Andelsboliger Afgræns efter type: Artikler – domme og kendelser (Særligt for skatterådgivere) Artikler – konkrete emner Artikler – lovforslag og love Artikler – svar på konkrete spørgsmål Nyhedsbreve Videofilm – nyheder og præsentationer Videofilm – undervisning Undervisningsmaterialer Vidensartikler 8 resultat(er) Viser resultat 1 til 8 Andelsboligforeninger – er en andelshaver også en ”lejer”?© Andelshaver kunne ikke pålægges at erstatte skader på andelsboligforeningens ejendom efter lejelovens regler. Andelsboliger Lejeret Skal boligaktieselskaber og beboerne beskattes af ”markedslejen” – eller er det nok at betale boligafgift?© Landsskatteretten offentliggjorde den 31. januar 2022 en afgørelse fra november 2021 om de skattemæssige konsekvenser ved et boliganpartsselskabs udlejning af lejligheder til anpartshaverne i selskabet. Der var nærmere tale om en velkendt konstruktion, hvor en "andelsboligforening" var organiseret som et anpartsselskab. eller aktieselskab. Ved afgørelsen underkendte Landsskatteretten skattemyndighedernes beskatning af såvel selskab som anpartshavere af en fikseret (fiktiv) leje baseret på markedslejen i stedet på boligafgiften. Andelsboliger Skatteret Beskatning ved udlejning af andelsboliger© Beskatning ved udlejning af andelsboliger har de senere år været fremme i flere skattesager. Et kardinalpunkt har været, om udlejning af en andelsbolig måtte anses som en erhvervsmæssig virksomhed. Administrativ praksis har hidtil været, at sådan udlejning ikke var selvstændig erhvervsmæssig virksomhed, og følgelig ej heller omfattet af virksomhedsskattelordningen. En ny afgørelse fra Landsskatteretten har sat spørgsmålstegn ved skattemyndighedernes hidtidige praksis på området. Andelsboliger Udlejning af fast ejendom Uventede skattemæssige problemer, når flere ejer fast ejendom sammen© Skatteretten går ofte sine egne veje. Det kan undertiden medføre helt uventede og ubehagelige skattemæssige overraskelser. Sameje og interessentskab mv. om fast ejendom er et område, hvor rådgivere, herunder eksempelvis advokater, revisorer og ejendomsmæglere, bør inddrages i rådgivningen før der disponeres, for at undgå ubehagelige overraskelser. Andelsboliger Køb og salg af fast ejendom Papirløst samliv Andelsboligforening – overskydende ejendomsskat – nedsættelse af boligafgift – SKM2017.90.SR © Skatterådet anerkendte ved et bindende svar af 24/1 2017, ref. i SKM2017.90.SR, at en andelsboligforenings nedsættelse af boligafgiften efter modtagelse af overskydende ejendomsskat ikke skulle anses som en skattepligtig udlodning for andelshaverne, da nedsættelsen afspejlede foreningens omkostningsniveau på længere sigt. Andelsboliger Skatteret Forældrekøb – udlejning af andelsbolig – erhvervsmæssig virksomhed– SKM2016.30.LSR © Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 5/11 2015, ref. i SKM2016.30.LSR, at en skatteyder ikke kunne anses at have drevet en erhvervsmæssig virksomhed med udlejning af en andelsbolig. Et underskud ved udlejningen kunne derfor ikke fradrages i anden indkomst, ligesom et opsparet overskud fra drift af en tidligere virksomhed blev ophørsbeskattet. ------ Se nærmere bogen: Forældrekøb, Djøf 2019 https://www.djoef-forlag.dk/book-info/foraeldrekob Andelsboliger Erhvervsindkomst Forældrekøb Skatteret Virksomhedsskatteordningen og kapitalafkastordningen Ejendomsavancebeskatningslovens § 8 – parcelhusreglen – salg og udstykning af tofamilieshus til beboerne – transparent andelsselskab og sameje – SKM2015.192.SR. Skatterådet oplyste ved et bindende svar af 24/2 2015, at et andelsselskab, der var stiftet i 1983 med det formål at erhverve og eje et tofamilieshus samt stille dette til rådighed for andelshaverne til beboelse, måtte anses som transparent i skattemæssig henseende, og at andelshaverne følgelig måtte anses at eje ejendommen i sameje. Skatterådet fandt på denne baggrund, at andelshaverne (ejerne), der ansås for omfattet af ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 1 for så vidt angik tofamilieshuset, kunne opdele ejendommen i to ejerlejligheder, således at andelshaverne (ejerne) opnåede ejerskab til en bestemt lejlighed i ejendommen. Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Andelsboliger Parcelhusreglen Skatteret Afståelse af andelsbeviser – parcelhusreglen – blandet benyttede ejendomme – SKM2009.294SR © Skatterådet fandt ved et bindende svar af 24/3 2009, at avance ved afståelse af et andelsbevis var skattefri, uanset at andelsbeviset gav brugsret til lokaliteter, der for størstedelens vedkommende blev anvendt til erhvervsmæssige formål (restaurant). Andelsboliger Køb og salg af fast ejendom Skatteret Viser resultat 1 til 8
Andelsboligforeninger – er en andelshaver også en ”lejer”?© Andelshaver kunne ikke pålægges at erstatte skader på andelsboligforeningens ejendom efter lejelovens regler. Andelsboliger Lejeret
Skal boligaktieselskaber og beboerne beskattes af ”markedslejen” – eller er det nok at betale boligafgift?© Landsskatteretten offentliggjorde den 31. januar 2022 en afgørelse fra november 2021 om de skattemæssige konsekvenser ved et boliganpartsselskabs udlejning af lejligheder til anpartshaverne i selskabet. Der var nærmere tale om en velkendt konstruktion, hvor en "andelsboligforening" var organiseret som et anpartsselskab. eller aktieselskab. Ved afgørelsen underkendte Landsskatteretten skattemyndighedernes beskatning af såvel selskab som anpartshavere af en fikseret (fiktiv) leje baseret på markedslejen i stedet på boligafgiften. Andelsboliger Skatteret
Beskatning ved udlejning af andelsboliger© Beskatning ved udlejning af andelsboliger har de senere år været fremme i flere skattesager. Et kardinalpunkt har været, om udlejning af en andelsbolig måtte anses som en erhvervsmæssig virksomhed. Administrativ praksis har hidtil været, at sådan udlejning ikke var selvstændig erhvervsmæssig virksomhed, og følgelig ej heller omfattet af virksomhedsskattelordningen. En ny afgørelse fra Landsskatteretten har sat spørgsmålstegn ved skattemyndighedernes hidtidige praksis på området. Andelsboliger Udlejning af fast ejendom
Uventede skattemæssige problemer, når flere ejer fast ejendom sammen© Skatteretten går ofte sine egne veje. Det kan undertiden medføre helt uventede og ubehagelige skattemæssige overraskelser. Sameje og interessentskab mv. om fast ejendom er et område, hvor rådgivere, herunder eksempelvis advokater, revisorer og ejendomsmæglere, bør inddrages i rådgivningen før der disponeres, for at undgå ubehagelige overraskelser. Andelsboliger Køb og salg af fast ejendom Papirløst samliv
Andelsboligforening – overskydende ejendomsskat – nedsættelse af boligafgift – SKM2017.90.SR © Skatterådet anerkendte ved et bindende svar af 24/1 2017, ref. i SKM2017.90.SR, at en andelsboligforenings nedsættelse af boligafgiften efter modtagelse af overskydende ejendomsskat ikke skulle anses som en skattepligtig udlodning for andelshaverne, da nedsættelsen afspejlede foreningens omkostningsniveau på længere sigt. Andelsboliger Skatteret
Forældrekøb – udlejning af andelsbolig – erhvervsmæssig virksomhed– SKM2016.30.LSR © Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 5/11 2015, ref. i SKM2016.30.LSR, at en skatteyder ikke kunne anses at have drevet en erhvervsmæssig virksomhed med udlejning af en andelsbolig. Et underskud ved udlejningen kunne derfor ikke fradrages i anden indkomst, ligesom et opsparet overskud fra drift af en tidligere virksomhed blev ophørsbeskattet. ------ Se nærmere bogen: Forældrekøb, Djøf 2019 https://www.djoef-forlag.dk/book-info/foraeldrekob Andelsboliger Erhvervsindkomst Forældrekøb Skatteret Virksomhedsskatteordningen og kapitalafkastordningen
Ejendomsavancebeskatningslovens § 8 – parcelhusreglen – salg og udstykning af tofamilieshus til beboerne – transparent andelsselskab og sameje – SKM2015.192.SR. Skatterådet oplyste ved et bindende svar af 24/2 2015, at et andelsselskab, der var stiftet i 1983 med det formål at erhverve og eje et tofamilieshus samt stille dette til rådighed for andelshaverne til beboelse, måtte anses som transparent i skattemæssig henseende, og at andelshaverne følgelig måtte anses at eje ejendommen i sameje. Skatterådet fandt på denne baggrund, at andelshaverne (ejerne), der ansås for omfattet af ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 1 for så vidt angik tofamilieshuset, kunne opdele ejendommen i to ejerlejligheder, således at andelshaverne (ejerne) opnåede ejerskab til en bestemt lejlighed i ejendommen. Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Andelsboliger Parcelhusreglen Skatteret
Afståelse af andelsbeviser – parcelhusreglen – blandet benyttede ejendomme – SKM2009.294SR © Skatterådet fandt ved et bindende svar af 24/3 2009, at avance ved afståelse af et andelsbevis var skattefri, uanset at andelsbeviset gav brugsret til lokaliteter, der for størstedelens vedkommende blev anvendt til erhvervsmæssige formål (restaurant). Andelsboliger Køb og salg af fast ejendom Skatteret