Køb og salg af fast ejendom

Afgræns efter type:

Artikler – domme og kendelser (Særligt for skatterådgivere) Artikler – konkrete emner Artikler – lovforslag og love Artikler – svar på konkrete spørgsmål Nyhedsbreve Videofilm – nyheder og præsentationer Videofilm – undervisning Undervisningsmaterialer

52 resultat(er)

Viser resultat 1 til 10

Ny afgørelse om skattefrit salg af bolig på stor grund©

Landsskatteretten valgte i sidste uge at offentliggøre en afgørelse truffet den 21. december 2022 om mulighederne for et skattefrit salg af en ejerbolig på en meget stor grund. Ved afgørelsen tilkendegav Landsskatteretten, at beskatning forudsætter en aktuel mulighed for udstykning – og ikke blot udsigt til en mulighed for udstykning efter en fremtidig nedrivning eller ombygning af boligen.

Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Skatteret

Skattefrit salg af bolig nr. 2©

I nogle tilfælde er det muligt at sælge helårsbolig nr. 2 skattefrit efter samme regler som gælder for bolig nr. 1. Men stien til skattefrihed for bolig nr. 2 er smal.

Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Parcelhusreglen

Skattefrit salg af fritidslandbrug anvendt som sommerhus©

Nedlagte landbrug, fritidslandbrug og andre ejendomme med en svunden landbrugsmæssig tilknytning i rekreative omgivelser anvendes ofte som helårsbolig eller eventuelt fritidsbolig. Det rejser spørgsmålet, om den type ejendomme kan sælges skattefrit.

Køb og salg af fast ejendom

Beskatning ved salg af andelsboliger©

Landsskatteretten har ved en ny afgørelse taget stilling til beskatningen ved salg af en andelsbolig, som andelshaveren ikke selv har beboet. Med afgørelsen har Landsskatteretten fraveget skattemyndighedernes hidtidige praksis om fradragsret for salgsomkostninger ved salg af en andelsbolig

Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom

Uventede skattemæssige problemer, når flere ejer fast ejendom sammen©

Skatteretten går ofte sine egne veje. Det kan undertiden medføre helt uventede og ubehagelige skattemæssige overraskelser. Sameje og interessentskab mv. om fast ejendom er et område, hvor rådgivere, herunder eksempelvis advokater, revisorer og ejendomsmæglere, bør inddrages i rådgivningen før der disponeres, for at undgå ubehagelige overraskelser.

Andelsboliger Køb og salg af fast ejendom Papirløst samliv

Sælgerpantebreve med udskudt beskatning ©

Med et lovudkast til en ny beskatningsmodel for sælgerpantebreve hidrørende fra salg af en erhvervsejendom er det tanken at give køberen en hjælpende hånd med finansieringen. Formålet er at styrke mulighederne for ejerskifte af navnlig større landbrugsejendomme ved salg til ikke-nærtstående. Denne beskatningsmodel medfører en likviditetsmæssig lempelse i tilfælde, hvor der udløses skat ved overdragelsen, dvs. tilfælde, hvor der ikke sker overdragelse med succession, eller hvor reglerne om genanbringelse heller ikke finder anvendelse. Reglerne finder ikke anvendelse ved overdragelses mellem personer og selskaber, hvor der foreligger bestemmende indflydelse

Kursgevinstbeskatning Køb og salg af fast ejendom

Genanbringelse ved salg af fast ejendom©

Ved salg af en erhvervsejendom med fortjeneste kan ejeren udskyde beskatningen af denne fortjeneste ved køb af en anden erhvervsejendom. Denne skatteudskydelse betegnes som ”genanbringelse”. Formålet er give erhvervsdrivende bedre muligheder for at tilpasse virksomhedens ydre rammer til de aktuelle behov. Der kan dog også geninvestere i mere eksotiske ejendomme. Se nærmere artiklen nedenfor: Genanbringelse – anbringelse i ægtefælles ejendom – ejendom i Frankrig – fraflytning og tilflytning – henstand – SKM2012.490.SR En række betingelser skal være opfyldt for at opnå denne gunstige retsstilling.

Genanbringelse Køb og salg af fast ejendom

Skat eller skattefritagelse ved salg af parcelhuset©

Ejerboliger kan i mange tilfælde sælges skattefrit efter den såkaldte ”parcelhusregel”. Men en række betingelser skal være opfyldt, for at en bolig kan anses som en ejerbolig med skattefritagelse. Eksempelvis er det flere gange set, at i tilfælde, hvor køber at et meget velbeliggende ældre parcelhus aftaler med sælger om, at sælger river huset ned, da køber vil bygge et nyt hus på grunden. En sådan aftale medfører, at et ellers skattefrie salg efter parcelhusreglen for sælger nu bliver et skattepligtigt salg. Ved søgning på "parcelhus" vil der fremkomme en del yderligere artikler, end hvad der fremgår nedenfor under "relaterede artikler"

Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Næringsbeskatning, fast ejendom Parcelhusreglen

Omvendt forældrekøb – delvis tilbagekøb – beskatning ved salg af ejerlejligheden©

I juni måned 2006 købte min datter og jeg en lejlighed til min ekshustru for 1.550.000 kr. I 2013 døde min ekshustru. Senere samme år solgte min datter sin andel af lejligheden til mig for 427.000 kr. Den 1. marts 2016 solgte jeg lejligheden for 1.595.000 kr. Jeg har en fortjeneste på lejligheden på 45.000 kr. Ejendomsmægleren skal have 48.585 kr. for handlen. Jeg har derfor et underskud på 3.585 kr. Jeg er i 2017 blevet pålagt at betale 84.061 kr. i restskat af et beløb på et underskud på 3.585 kr. Hvordan kan det være rigtigt?

Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom

Beskatning ved ekspropriation©

Grundloven foreskriver, at ekspropriation kun kan ske, hvor almenvellet kræver det, kun ifølge lov og da mod fuldstændig erstatning. I en række forskellige love er fastsat bestemmelser om offentlige myndigheders adgang til at ekspropriere fast ejendom til nærmere bestemte formål, ligesom der er fastsat regler for opgørelse af erstatningen. For den grundejer, der skal afgive fast ejendom, er det imidlertid ikke mindre interessant, hvordan ekspropriationserstatningen skal beskattes.

Ekspropriation Køb og salg af fast ejendom Skatteret

Viser resultat 1 til 10

Forrige Næste