Køb og salg af fast ejendom Afgræns efter type: Artikler – domme og kendelser (Særligt for skatterådgivere) Artikler – konkrete emner Artikler – lovforslag og love Artikler – svar på konkrete spørgsmål Nyhedsbreve Videofilm – nyheder og præsentationer Videofilm – undervisning Undervisningsmaterialer Vidensartikler 10 resultat(er) Viser resultat 1 til 10 Skattefrit salg af bolig nr. 2© I nogle tilfælde er det muligt at sælge helårsbolig nr. 2 skattefrit efter samme regler som gælder for bolig nr. 1. Men stien til skattefrihed for bolig nr. 2 er smal. Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Parcelhusreglen Genanbringelse ved salg af fast ejendom© Ved salg af en erhvervsejendom med fortjeneste kan ejeren udskyde beskatningen af denne fortjeneste ved køb af en anden erhvervsejendom. Denne skatteudskydelse betegnes som ”genanbringelse”. Formålet er give erhvervsdrivende bedre muligheder for at tilpasse virksomhedens ydre rammer til de aktuelle behov. Der kan dog også geninvestere i mere eksotiske ejendomme. Se nærmere artiklen nedenfor: Genanbringelse – anbringelse i ægtefælles ejendom – ejendom i Frankrig – fraflytning og tilflytning – henstand – SKM2012.490.SR En række betingelser skal være opfyldt for at opnå denne gunstige retsstilling. Genanbringelse Køb og salg af fast ejendom Skat eller skattefritagelse ved salg af parcelhuset© Ejerboliger kan i mange tilfælde sælges skattefrit efter den såkaldte ”parcelhusregel”. Men en række betingelser skal være opfyldt, for at en bolig kan anses som en ejerbolig med skattefritagelse. Eksempelvis er det flere gange set, at i tilfælde, hvor køber at et meget velbeliggende ældre parcelhus aftaler med sælger om, at sælger river huset ned, da køber vil bygge et nyt hus på grunden. En sådan aftale medfører, at et ellers skattefrie salg efter parcelhusreglen for sælger nu bliver et skattepligtigt salg. Ved søgning på "parcelhus" vil der fremkomme en del yderligere artikler, end hvad der fremgår nedenfor under "relaterede artikler" Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Næringsbeskatning, fast ejendom Parcelhusreglen Beskatning ved ekspropriation© Grundloven foreskriver, at ekspropriation kun kan ske, hvor almenvellet kræver det, kun ifølge lov og da mod fuldstændig erstatning. I en række forskellige love er fastsat bestemmelser om offentlige myndigheders adgang til at ekspropriere fast ejendom til nærmere bestemte formål, ligesom der er fastsat regler for opgørelse af erstatningen. For den grundejer, der skal afgive fast ejendom, er det imidlertid ikke mindre interessant, hvordan ekspropriationserstatningen skal beskattes. Ekspropriation Køb og salg af fast ejendom Skatteret Forældrekøb – krav til barnets ejerperiode og benyttelse af lejligheden for skattefrit videresalg efter køb fra forældrene © Forældrekøb påkalder sig fortsat stor interesse. For mange familier drejer forældrekøb sig i første række om at sikre en bolig til barnet. Men i et ejendomsmarked i vækst kan boligkøbet også vise sig som en god investering. Uanset prisudviklingen har de skattemæssige forhold ved salg væsentlig betydning. En ny dom belyser beskatningen i de tilfælde, hvor forældrene har solgt forældrekøbslejligheden til barnet, og barnet herefter videresælger lejligheden til en fremmed. Se den uddybende artikel nævnt nedenfor: "Forældrekøb – parcelhusreglen – beskatning ved barnets salg kort tid efter erhvervelse fra forældre – SKM2017.91.BR ©" Familiebeskatning og -overdragelser Forældrekøb Køb og salg af fast ejendom Parcelhusreglen Skatteret Genanbringelse ved salg af erhvervsejendomme © Med genanbringelse kan skat ved salg af en erhvervsejendom udskydes – måske i mange år. Der er derfor god grund til at overveje alternative placeringsmuligheder ved virksomhedsophør eller andet salg af erhvervsejendomme. Genanbringelse Køb og salg af fast ejendom Skatteret Prisen på et brugt solcelleanlæg © Spørgsmål om fastsættelse af prisen på et solcelleanlæg i forbindelse med salget af ejendommen, hvorpå solcelleanlægget er monteret, d.v.s. spørgsmål om prisfordeling, når størrelsen af skatten kan afhænge af prisfordelingen Køb og salg af fast ejendom Skatteret Solcelleanlæg – kan en ny køber bruge de skematiske regler © Spørgsmål om, hvilke regler, der gælder ved overdragelse af ejendom med solcelleanlæg Køb og salg af fast ejendom Skat ved salg af hus med solcelleanlæg © Efter den massive udbredelse af solcelleanlæg til ejerboliger særligt i 2012 ses nu de første salg af boliger med solcelleanlæg. Det rejser bl.a. spørgsmål om de skattemæssige forhold omkring solcelleanlæggene. I en konkret sag fra december 2015 har Landsskatteretten oplyst, at nye købere ikke skal regne med at kunne anvende de samme - meget gunstige - erhvervsskatteregler som sælger. Se nærmere artiklen Køb og salg af fast ejendom Skatteret Skattefrit salg af flere sommerhuse © I de seneste år har en ny sagstype på dette område set dagens lys. Det er sager, hvor spørgsmålet er, om en skatteyder med flere sommerhuse kan sælge ét eller flere af disse sommerhuse skattefrit i medfør af den såkaldte ”sommerhus-regel”. Køb og salg af fast ejendom Viser resultat 1 til 10
Skattefrit salg af bolig nr. 2© I nogle tilfælde er det muligt at sælge helårsbolig nr. 2 skattefrit efter samme regler som gælder for bolig nr. 1. Men stien til skattefrihed for bolig nr. 2 er smal. Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Parcelhusreglen
Genanbringelse ved salg af fast ejendom© Ved salg af en erhvervsejendom med fortjeneste kan ejeren udskyde beskatningen af denne fortjeneste ved køb af en anden erhvervsejendom. Denne skatteudskydelse betegnes som ”genanbringelse”. Formålet er give erhvervsdrivende bedre muligheder for at tilpasse virksomhedens ydre rammer til de aktuelle behov. Der kan dog også geninvestere i mere eksotiske ejendomme. Se nærmere artiklen nedenfor: Genanbringelse – anbringelse i ægtefælles ejendom – ejendom i Frankrig – fraflytning og tilflytning – henstand – SKM2012.490.SR En række betingelser skal være opfyldt for at opnå denne gunstige retsstilling. Genanbringelse Køb og salg af fast ejendom
Skat eller skattefritagelse ved salg af parcelhuset© Ejerboliger kan i mange tilfælde sælges skattefrit efter den såkaldte ”parcelhusregel”. Men en række betingelser skal være opfyldt, for at en bolig kan anses som en ejerbolig med skattefritagelse. Eksempelvis er det flere gange set, at i tilfælde, hvor køber at et meget velbeliggende ældre parcelhus aftaler med sælger om, at sælger river huset ned, da køber vil bygge et nyt hus på grunden. En sådan aftale medfører, at et ellers skattefrie salg efter parcelhusreglen for sælger nu bliver et skattepligtigt salg. Ved søgning på "parcelhus" vil der fremkomme en del yderligere artikler, end hvad der fremgår nedenfor under "relaterede artikler" Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Næringsbeskatning, fast ejendom Parcelhusreglen
Beskatning ved ekspropriation© Grundloven foreskriver, at ekspropriation kun kan ske, hvor almenvellet kræver det, kun ifølge lov og da mod fuldstændig erstatning. I en række forskellige love er fastsat bestemmelser om offentlige myndigheders adgang til at ekspropriere fast ejendom til nærmere bestemte formål, ligesom der er fastsat regler for opgørelse af erstatningen. For den grundejer, der skal afgive fast ejendom, er det imidlertid ikke mindre interessant, hvordan ekspropriationserstatningen skal beskattes. Ekspropriation Køb og salg af fast ejendom Skatteret
Forældrekøb – krav til barnets ejerperiode og benyttelse af lejligheden for skattefrit videresalg efter køb fra forældrene © Forældrekøb påkalder sig fortsat stor interesse. For mange familier drejer forældrekøb sig i første række om at sikre en bolig til barnet. Men i et ejendomsmarked i vækst kan boligkøbet også vise sig som en god investering. Uanset prisudviklingen har de skattemæssige forhold ved salg væsentlig betydning. En ny dom belyser beskatningen i de tilfælde, hvor forældrene har solgt forældrekøbslejligheden til barnet, og barnet herefter videresælger lejligheden til en fremmed. Se den uddybende artikel nævnt nedenfor: "Forældrekøb – parcelhusreglen – beskatning ved barnets salg kort tid efter erhvervelse fra forældre – SKM2017.91.BR ©" Familiebeskatning og -overdragelser Forældrekøb Køb og salg af fast ejendom Parcelhusreglen Skatteret
Genanbringelse ved salg af erhvervsejendomme © Med genanbringelse kan skat ved salg af en erhvervsejendom udskydes – måske i mange år. Der er derfor god grund til at overveje alternative placeringsmuligheder ved virksomhedsophør eller andet salg af erhvervsejendomme. Genanbringelse Køb og salg af fast ejendom Skatteret
Prisen på et brugt solcelleanlæg © Spørgsmål om fastsættelse af prisen på et solcelleanlæg i forbindelse med salget af ejendommen, hvorpå solcelleanlægget er monteret, d.v.s. spørgsmål om prisfordeling, når størrelsen af skatten kan afhænge af prisfordelingen Køb og salg af fast ejendom Skatteret
Solcelleanlæg – kan en ny køber bruge de skematiske regler © Spørgsmål om, hvilke regler, der gælder ved overdragelse af ejendom med solcelleanlæg Køb og salg af fast ejendom
Skat ved salg af hus med solcelleanlæg © Efter den massive udbredelse af solcelleanlæg til ejerboliger særligt i 2012 ses nu de første salg af boliger med solcelleanlæg. Det rejser bl.a. spørgsmål om de skattemæssige forhold omkring solcelleanlæggene. I en konkret sag fra december 2015 har Landsskatteretten oplyst, at nye købere ikke skal regne med at kunne anvende de samme - meget gunstige - erhvervsskatteregler som sælger. Se nærmere artiklen Køb og salg af fast ejendom Skatteret
Skattefrit salg af flere sommerhuse © I de seneste år har en ny sagstype på dette område set dagens lys. Det er sager, hvor spørgsmålet er, om en skatteyder med flere sommerhuse kan sælge ét eller flere af disse sommerhuse skattefrit i medfør af den såkaldte ”sommerhus-regel”. Køb og salg af fast ejendom