Kapitalgevinster, fast ejendom

Afgræns efter type:

Artikler – domme og kendelser (Særligt for skatterådgivere) Artikler – konkrete emner Artikler – lovforslag og love Artikler – svar på konkrete spørgsmål Nyhedsbreve Videofilm – nyheder og præsentationer Videofilm – undervisning Undervisningsmaterialer

57 resultat(er)

Viser resultat 1 til 10

Uventede skattemæssige problemer,når flere ejer fast ejendom sammen©

Skatteretten går ofte sine egne veje. Det kan undertiden medføre helt uventede og ubehagelige overraskelser. Sameje og interessentskab mv. om fast ejendom er et område, hvor rådgivere, herunder eksempelvis advokater, revisorer og ejendomsmæglere, bør inddrages i rådgivningen, før der disponeres, for at undgå ubehagelige skattemæssige overraskelser.

Andelsboliger Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Udlejning af fast ejendom

Næringsejendomme og anlægsejendomme behandles skattemæssigt forskelligt©

Næringsejendomme og anlægsejendomme behandles forskelligt i mange henseende. Det kan konstateres, at det ofte har givet anledning til misforståelse , hvornår der er tale om næringsejendomme henholdsvis anlægsejendomme. Eksempelvis er håndværkerens værksted ikke en næringsejendom. Den nærmere afgrænsning gennemgås i artiklen. Dernæst står det ikke altid klart, hvilke forskelle, der skattemæssigt kan blive tale om. Også dette gennemgås i artiklen.

Kapitalgevinster, fast ejendom Næringsbeskatning, fast ejendom

Skat eller skattefritagelse ved salg af parcelhuset©

Ejerboliger kan i mange tilfælde sælges skattefrit efter den såkaldte ”parcelhusregel”. Men en række betingelser skal være opfyldt, for at en bolig kan anses som en ejerbolig med skattefritagelse. Eksempelvis er det flere gange set, at i tilfælde, hvor køber at et meget velbeliggende ældre parcelhus aftaler med sælger om, at sælger river huset ned, da køber vil bygge et nyt hus på grunden. En sådan aftale medfører, at et ellers skattefrie salg efter parcelhusreglen for sælger nu bliver et skattepligtigt salg. Ved søgning på "parcelhus" vil der fremkomme en del yderligere artikler, end hvad der fremgår nedenfor under "relaterede artikler"

Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Næringsbeskatning, fast ejendom Parcelhusreglen

Ejendomsavancebeskatningslovens § 11, stk. 1 – ekspropriation – overtagelse af arealer efter planlovens § 47 a ved overførsel fra landzone til byzone – Højesterets dom af 9/10 2017, sag 71/2017

Højesteret fandt ved en dom af 9/10 2017, at en kommunes pligtmæssige overtagelse af arealer efter planlovens § 47 A som følge af arealernes overgang fra landzone til byzone ikke kunne sidestilles med de afståelser af ejendom, der er skattefri efter ejendomsavancebeskatningslovens § 11, stk. 1.

Ekspropriation Kapitalgevinster, fast ejendom

Omvendt forældrekøb – delvis tilbagekøb – beskatning ved salg af ejerlejligheden©

I juni måned 2006 købte min datter og jeg en lejlighed til min ekshustru for 1.550.000 kr. I 2013 døde min ekshustru. Senere samme år solgte min datter sin andel af lejligheden til mig for 427.000 kr. Den 1. marts 2016 solgte jeg lejligheden for 1.595.000 kr. Jeg har en fortjeneste på lejligheden på 45.000 kr. Ejendomsmægleren skal have 48.585 kr. for handlen. Jeg har derfor et underskud på 3.585 kr. Jeg er i 2017 blevet pålagt at betale 84.061 kr. i restskat af et beløb på et underskud på 3.585 kr. Hvordan kan det være rigtigt?

Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom

Modregning af tab ved salg af forældrekøbslejlighed i gevinst ved salg af næringsejendomme©

Spørgsmål om, hvorvidt det er muligt at modregne et tab ved salg af forældrekøbslejlighed i en gevinst på en anden ejendom solgt som led i næring. Spørgsmålet har særlig interesse som følge af, at forældrekøbslejligheder ofte ender med at blive solgt billigt til barnet

Forældrekøb Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Næringsbeskatning, fast ejendom Skatteret

Hvem skal betale skatten ved salg af ejendom i sameje? ©

Spørgsmål om, hvem der skal betale skatte af en kapitalgevinst ved salg af en fast ejendom i sameje. Den ene ejer er et skattefrit dødsbo. Medfører dette, at den anden, en person, skal betale hele skatten?

Kapitalgevinster, fast ejendom Skatteret

Forældrekøb – værdiansættelse af fast ejendom ved overdragelse fra selskab til hovedaktionærs børn – hensyn til eksisterende lejemål – anvendelse af 20 pct.´s nedslag – Landsskatterettens kendelse af 14/3 2016, jr. nr. 15-1423761. ©

Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 14/3 2016 ikke grundlag for at tage hensyn til et tidsbegrænset lejemål med hovedaktionærens barn og dennes bekendte ved værdiansættelsen af en ejerlejlighed ved overdragelse fra selskab til hovedaktionærens børn.

Aktionærbeskatning Forældrekøb Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Værdiansættelse af fast ejendom

Bevis for anskaffelsessum – Gem udgiftsbilag vedrørende den faste ejendom ©

For mange ejendomme skal fortjeneste ved et salg beskattes. Udgifter til forbedring m.v. af ejendommen kan som udgangspunkt fradrages i den skattepligtige fortjeneste - hvis udgifterne vel at mærke kan dokumenteres, da SKAT her har anlagt en hårdhændet tilgangsvinkel.

Kapitalgevinster, fast ejendom Skatteprocessuelle forhold

Beviskrav for anskaffelsessum ved erhvervelse af fast ejendom

Ved lov nr. 1104 af 20. december 1995 blev der foretaget et antal ændringer i den dagældende skattekontrollov, idet det i forarbejderne hertil for de fleste bestemmelsers vedkommende oplystes at der var tale om redaktionelle eller dog overvejende redaktionelle ændringer. Som led i revisionen bortfaldt blandt andet den hidtidige bestemmelse i lovens § 3, stk. 5, der indeholdt en 5-årig opbevaringspligt for erhvervsdrivende, der i medfør at skattekontrollovens § 3, stk.5, der indeholdt en 5-årig opbevaringspligt for erhversdrivende, der i medfør af skattekontrollovens § 3, stk. 1 var pålagt regnskabspligt. Lovændringen synes imidlertid at have affødt materielle ændringer i retsstillingen.

Kapitalgevinster, fast ejendom Skatteprocessuelle forhold

Viser resultat 1 til 10

Forrige Næste