Kapitalgevinster, fast ejendom Afgræns efter type: Artikler – domme og kendelser (Særligt for skatterådgivere) Artikler – konkrete emner Artikler – lovforslag og love Artikler – svar på konkrete spørgsmål Nyhedsbreve Videofilm – nyheder og præsentationer Videofilm – undervisning Undervisningsmaterialer Vidensartikler 10 resultat(er) Viser resultat 1 til 10 Omvendt forældrekøb – delvis tilbagekøb – beskatning ved salg af ejerlejligheden© I juni måned 2006 købte min datter og jeg en lejlighed til min ekshustru for 1.550.000 kr. I 2013 døde min ekshustru. Senere samme år solgte min datter sin andel af lejligheden til mig for 427.000 kr. Den 1. marts 2016 solgte jeg lejligheden for 1.595.000 kr. Jeg har en fortjeneste på lejligheden på 45.000 kr. Ejendomsmægleren skal have 48.585 kr. for handlen. Jeg har derfor et underskud på 3.585 kr. Jeg er i 2017 blevet pålagt at betale 84.061 kr. i restskat af et beløb på et underskud på 3.585 kr. Hvordan kan det være rigtigt? Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Kan et selskab købe et sommerhus? © Af artiklen fra 8. april 2017 benævnt ”personalesommerhuse” fremgår, at et selskab i 2010 købte et sommerhus med hensigt at udleje til ferieformål. Hovedaktionæren bliver herefter anset som skattepligtig af rådighedsværdien. Men er det i det hele taget lovligt for et selskab at købe et sommerhus til udlejningsformål? Se henvisningen til artiklen "Personalesommerhuse" nedenfor. Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Skatteret Modregning af tab ved salg af forældrekøbslejlighed i gevinst ved salg af næringsejendomme© Spørgsmål om, hvorvidt det er muligt at modregne et tab ved salg af forældrekøbslejlighed i en gevinst på en anden ejendom solgt som led i næring. Spørgsmålet har særlig interesse som følge af, at forældrekøbslejligheder ofte ender med at blive solgt billigt til barnet Forældrekøb Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Næringsbeskatning, fast ejendom Skatteret Hvem skal betale skatten ved salg af ejendom i sameje? © Spørgsmål om, hvem der skal betale skatte af en kapitalgevinst ved salg af en fast ejendom i sameje. Den ene ejer er et skattefrit dødsbo. Medfører dette, at den anden, en person, skal betale hele skatten? Kapitalgevinster, fast ejendom Skatteret Helårsboliger anvendt som sommerhus – kan det sælges skattefrit? © Jeg har læst din artikel den 15. august 2015 om parcelhusreglen og udstykning. Kunne du ikke lave en forsættelse om parcelhusreglen og helårshuse uden bopælspligt. Her er der tale om et helårshus, der anvendes som sommerhus. Kan det give skattemæssige problemer ved salg, når: 1. Huset anvendes ikke til beboelse 2. Huset anvendes til sommerhus, men er ikke et sommerhus Der er efterhånden en del huse son ovenfor, så gider du skrive et par ord om emnet Kapitalgevinster, fast ejendom Parcelhusreglen Genanbringelse – kan avancen ved salg af mindre udlejningsejendomme flyttes over på en ny lidt større udlejningsejendom? © Spørgsmål: Jeg har to små udlejningsejendomme med i alt 5 lejemål (boliger). Ejendommene ligger i Aarhus C, og er opført i begyndelsen af 1920´erne. Der er derfor meget vedligeholdelse på ejendommene. Nu tænker jeg på at sælge de to ejendomme og i stedet købe en større og nyere udlejningsejendom, hvor vedligeholdelsen er minimal. Kan jeg flytte skatten til den ny ejendom? Min revisor er afvisende. Det betyder så, at også en simpel ”ombytning” udløser skat! Jeg har købt de to gamle ejendomme i 1982 og 1985, så der vil blive tale om en ret stor skat. Genanbringelse Kapitalgevinster, fast ejendom Skatteret Skal der betales skat ved salg af hotellejlighed med inventar? © Kapitalgevinster, fast ejendom Parcelhusreglen Skatteret Beskatning ved salg af den private bolig, når den udlejes til erhverv – hvorledes opgøres avancen? – Hvad er indgangsværdien? Kapitalgevinster, fast ejendom Parcelhusreglen Skatteret Skattefrit salg af parcelhus til forældrene – vil skattefriheden bevares ved tilbagekøb fra forældrene, hvis det efterfølgende videresælges? © Kapitalgevinster, fast ejendom Parcelhusreglen Skatteret Spørgsmål om mulighed for skattefrit salg af fleksbolig. © Spørgsmål: Hvis flexboligen udelukkende har været anvendt som sommerhus, kan den så sælges skattefrit efter sommerhusreglen? Huset overgår jo til helårsstatus ved salg, idet flexboligtilladelsen er personlig. Kapitalgevinster, fast ejendom Skatteret Viser resultat 1 til 10
Omvendt forældrekøb – delvis tilbagekøb – beskatning ved salg af ejerlejligheden© I juni måned 2006 købte min datter og jeg en lejlighed til min ekshustru for 1.550.000 kr. I 2013 døde min ekshustru. Senere samme år solgte min datter sin andel af lejligheden til mig for 427.000 kr. Den 1. marts 2016 solgte jeg lejligheden for 1.595.000 kr. Jeg har en fortjeneste på lejligheden på 45.000 kr. Ejendomsmægleren skal have 48.585 kr. for handlen. Jeg har derfor et underskud på 3.585 kr. Jeg er i 2017 blevet pålagt at betale 84.061 kr. i restskat af et beløb på et underskud på 3.585 kr. Hvordan kan det være rigtigt? Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom
Kan et selskab købe et sommerhus? © Af artiklen fra 8. april 2017 benævnt ”personalesommerhuse” fremgår, at et selskab i 2010 købte et sommerhus med hensigt at udleje til ferieformål. Hovedaktionæren bliver herefter anset som skattepligtig af rådighedsværdien. Men er det i det hele taget lovligt for et selskab at købe et sommerhus til udlejningsformål? Se henvisningen til artiklen "Personalesommerhuse" nedenfor. Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Skatteret
Modregning af tab ved salg af forældrekøbslejlighed i gevinst ved salg af næringsejendomme© Spørgsmål om, hvorvidt det er muligt at modregne et tab ved salg af forældrekøbslejlighed i en gevinst på en anden ejendom solgt som led i næring. Spørgsmålet har særlig interesse som følge af, at forældrekøbslejligheder ofte ender med at blive solgt billigt til barnet Forældrekøb Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Næringsbeskatning, fast ejendom Skatteret
Hvem skal betale skatten ved salg af ejendom i sameje? © Spørgsmål om, hvem der skal betale skatte af en kapitalgevinst ved salg af en fast ejendom i sameje. Den ene ejer er et skattefrit dødsbo. Medfører dette, at den anden, en person, skal betale hele skatten? Kapitalgevinster, fast ejendom Skatteret
Helårsboliger anvendt som sommerhus – kan det sælges skattefrit? © Jeg har læst din artikel den 15. august 2015 om parcelhusreglen og udstykning. Kunne du ikke lave en forsættelse om parcelhusreglen og helårshuse uden bopælspligt. Her er der tale om et helårshus, der anvendes som sommerhus. Kan det give skattemæssige problemer ved salg, når: 1. Huset anvendes ikke til beboelse 2. Huset anvendes til sommerhus, men er ikke et sommerhus Der er efterhånden en del huse son ovenfor, så gider du skrive et par ord om emnet Kapitalgevinster, fast ejendom Parcelhusreglen
Genanbringelse – kan avancen ved salg af mindre udlejningsejendomme flyttes over på en ny lidt større udlejningsejendom? © Spørgsmål: Jeg har to små udlejningsejendomme med i alt 5 lejemål (boliger). Ejendommene ligger i Aarhus C, og er opført i begyndelsen af 1920´erne. Der er derfor meget vedligeholdelse på ejendommene. Nu tænker jeg på at sælge de to ejendomme og i stedet købe en større og nyere udlejningsejendom, hvor vedligeholdelsen er minimal. Kan jeg flytte skatten til den ny ejendom? Min revisor er afvisende. Det betyder så, at også en simpel ”ombytning” udløser skat! Jeg har købt de to gamle ejendomme i 1982 og 1985, så der vil blive tale om en ret stor skat. Genanbringelse Kapitalgevinster, fast ejendom Skatteret
Skal der betales skat ved salg af hotellejlighed med inventar? © Kapitalgevinster, fast ejendom Parcelhusreglen Skatteret
Beskatning ved salg af den private bolig, når den udlejes til erhverv – hvorledes opgøres avancen? – Hvad er indgangsværdien? Kapitalgevinster, fast ejendom Parcelhusreglen Skatteret
Skattefrit salg af parcelhus til forældrene – vil skattefriheden bevares ved tilbagekøb fra forældrene, hvis det efterfølgende videresælges? © Kapitalgevinster, fast ejendom Parcelhusreglen Skatteret
Spørgsmål om mulighed for skattefrit salg af fleksbolig. © Spørgsmål: Hvis flexboligen udelukkende har været anvendt som sommerhus, kan den så sælges skattefrit efter sommerhusreglen? Huset overgår jo til helårsstatus ved salg, idet flexboligtilladelsen er personlig. Kapitalgevinster, fast ejendom Skatteret