Udlejning af fast ejendom Afgræns efter type: Artikler – domme og kendelser (Særligt for skatterådgivere) Artikler – konkrete emner Artikler – lovforslag og love Artikler – svar på konkrete spørgsmål Nyhedsbreve Videofilm – nyheder og præsentationer Videofilm – undervisning Undervisningsmaterialer Vidensartikler 6 resultat(er) Viser resultat 1 til 6 Beskatning ved udlejning af andelsboliger© Beskatning ved udlejning af andelsboliger har de senere år været fremme i flere skattesager. Et kardinalpunkt har været, om udlejning af en andelsbolig måtte anses som en erhvervsmæssig virksomhed. Administrativ praksis har hidtil været, at sådan udlejning ikke var selvstændig erhvervsmæssig virksomhed, og følgelig ej heller omfattet af virksomhedsskattelordningen. En ny afgørelse fra Landsskatteretten har sat spørgsmålstegn ved skattemyndighedernes hidtidige praksis på området. Andelsboliger Udlejning af fast ejendom Virksomhedsskatteordningen – Udlejning af fast ejendom – rentabilitetskravet og intensitetskravet – SKM2017.282.LSR © Landsskatterettens fandt ved kendelse af 14/3 2017, at en virksomhed med udlejning af en fast ejendom måtte anses som erhvervsmæssig. Ejendommen kunne følgelig indgå i virksomhedsordningen, ligesom underskud ved drift af ejendommen var fradragsberettiget. Da skatteyderen ikke var næringsdrivende med fast ejendom, kunne den del af ejendommen, der efter erhvervelsen var udstykket til grunde, som ikke var udlejet, ikke indgå i virksomhedsskatteordningen, og skulle følgelig anses for overført til skatteyderens privatøkonomi. Udlejning af fast ejendom Virksomhedsskatteordningen og kapitalafkastordningen Omvendt forældrekøb – Fastsættelse af leje ved udlejning af bolig til forældre SKM2016.629.LSR © Landsskatterettens kendelse af 11/11 2016 belyser afstandskriteriet ”i tilknytning til” i ligningslovens § 12 A vedrørende fastsættelse af leje ved udlejning af en bolig til forældre i tilknytning til skatteyderens bolig. (omvendt forældrekøb) Skatteret Udlejning af fast ejendom Omvendt forældrekøb -Fikseret leje – udlejning til forældre – Landsskatterettens kendelse af 6/11 2014, jr. nr. 13-6656322 Landsskatteretten tiltrådte ved en kendelse af 6/11 2014 et skatteankenævns korrektion af lejen ved en skatteyders udlejning af bolig til sine forældre fra 4.500 kr. til 6.000 kr. Skatteret Udlejning af fast ejendom Flere sommerhuse – erhvervsmæssig udlejning – Landsskatterettens kendelse af 23/6 2014, jr. nr. 14-0164360. © Ved en kendelse af 23/4 2014 fandt Landsskatteretten ikke grundlag for at anse ét af flere sommerhuse for erhvervsmæssigt anvendt. Indkomst fra udlejningen ansås følgelig for omfattet af ligningslovens § 15 O på lige fod med selvangivet indkomst fra udlejning af yderligere to sommerhuse. Tilsvarende gjaldt for indkomst fra udlejning af en beboelsesejendom i landzone indeholdende to ferielejligheder, som skatteyderen ejede i sameje med sine børn. Skatteret Udlejning af fast ejendom Fikseret leje – én eller flere beboelser på én ejendom – boligfællesskab – SKM2014.567.BR. © Ved en dom af 23/4 2014 fandt Retten i Roskilde, at en moder skulle beskattes af en fiktiv leje vedrørende en søns anvendelse af en beboelse i moderens ejendom. Ejendommen, en tidligere landbrugsejendom, var registreret som et enfamilieshus, men var indrettet med to selvstændige beboelser. Familiebeskatning og -overdragelser Skatteret Udlejning af fast ejendom Viser resultat 1 til 6
Beskatning ved udlejning af andelsboliger© Beskatning ved udlejning af andelsboliger har de senere år været fremme i flere skattesager. Et kardinalpunkt har været, om udlejning af en andelsbolig måtte anses som en erhvervsmæssig virksomhed. Administrativ praksis har hidtil været, at sådan udlejning ikke var selvstændig erhvervsmæssig virksomhed, og følgelig ej heller omfattet af virksomhedsskattelordningen. En ny afgørelse fra Landsskatteretten har sat spørgsmålstegn ved skattemyndighedernes hidtidige praksis på området. Andelsboliger Udlejning af fast ejendom
Virksomhedsskatteordningen – Udlejning af fast ejendom – rentabilitetskravet og intensitetskravet – SKM2017.282.LSR © Landsskatterettens fandt ved kendelse af 14/3 2017, at en virksomhed med udlejning af en fast ejendom måtte anses som erhvervsmæssig. Ejendommen kunne følgelig indgå i virksomhedsordningen, ligesom underskud ved drift af ejendommen var fradragsberettiget. Da skatteyderen ikke var næringsdrivende med fast ejendom, kunne den del af ejendommen, der efter erhvervelsen var udstykket til grunde, som ikke var udlejet, ikke indgå i virksomhedsskatteordningen, og skulle følgelig anses for overført til skatteyderens privatøkonomi. Udlejning af fast ejendom Virksomhedsskatteordningen og kapitalafkastordningen
Omvendt forældrekøb – Fastsættelse af leje ved udlejning af bolig til forældre SKM2016.629.LSR © Landsskatterettens kendelse af 11/11 2016 belyser afstandskriteriet ”i tilknytning til” i ligningslovens § 12 A vedrørende fastsættelse af leje ved udlejning af en bolig til forældre i tilknytning til skatteyderens bolig. (omvendt forældrekøb) Skatteret Udlejning af fast ejendom
Omvendt forældrekøb -Fikseret leje – udlejning til forældre – Landsskatterettens kendelse af 6/11 2014, jr. nr. 13-6656322 Landsskatteretten tiltrådte ved en kendelse af 6/11 2014 et skatteankenævns korrektion af lejen ved en skatteyders udlejning af bolig til sine forældre fra 4.500 kr. til 6.000 kr. Skatteret Udlejning af fast ejendom
Flere sommerhuse – erhvervsmæssig udlejning – Landsskatterettens kendelse af 23/6 2014, jr. nr. 14-0164360. © Ved en kendelse af 23/4 2014 fandt Landsskatteretten ikke grundlag for at anse ét af flere sommerhuse for erhvervsmæssigt anvendt. Indkomst fra udlejningen ansås følgelig for omfattet af ligningslovens § 15 O på lige fod med selvangivet indkomst fra udlejning af yderligere to sommerhuse. Tilsvarende gjaldt for indkomst fra udlejning af en beboelsesejendom i landzone indeholdende to ferielejligheder, som skatteyderen ejede i sameje med sine børn. Skatteret Udlejning af fast ejendom
Fikseret leje – én eller flere beboelser på én ejendom – boligfællesskab – SKM2014.567.BR. © Ved en dom af 23/4 2014 fandt Retten i Roskilde, at en moder skulle beskattes af en fiktiv leje vedrørende en søns anvendelse af en beboelse i moderens ejendom. Ejendommen, en tidligere landbrugsejendom, var registreret som et enfamilieshus, men var indrettet med to selvstændige beboelser. Familiebeskatning og -overdragelser Skatteret Udlejning af fast ejendom