Reglerne om personers fradragsret for tab på fordringer har i en årrække været uklare. Siden 2010 har personer haft skattefradrag for tab på udlån, herunder tab på private udlån til venner, tab på bankindeståender m.v. Men hvad gælder for tab, når et flyselskab går konkurs, og den forudbetalte billet bliver værdiløs?
En ny afgørelse fra Landsskatteretten afklarer flere tvivlsspørgsmål, men indebærer også, at fradragsret for tab i en del tilfælde reelt er udelukket.
Min far ejer et sommerhus, som han benytter til helårsbeboelse (dispensation til helårsbeboelse, da han er pensionist).
Da min far ønsker et generationsskifte af sommerhuset, ønsker han at sælge det til mig, men stadig blive boende. For at han kan opretholde tilladelsen til helårsbeboelse, skal han som minimum beholde 1 pct. selv – jeg skal altså købe 99 pct. Min umiddelbare tanke er, at jeg efterfølgende skal udleje de 99 pct. til ham. Jeg funderer stadig over, hvad der skattemæssigt bedst kan svare sig og har i den anledning et spørgsmål vedr. dette.
Landsskatteretten afviste ved en kendelse af 15/9 2016 at anerkende fradrag for tab på en fordring mod en håndværker i anledning af en misligholdt entreprise. Afgørelsen blev begrundet med præmisser, der må forstås som en afstandstagen fra SKAT´s styresignal, ref. i SKM2016.173.SKAT, om privates fradrag for kurstab på fordringer.
Spørgsmålet drejer sig om, hvorvidt en fader kan overdrage en ejendom, hvorfra sønnen driver en detailforretning, til sønnen med succession, således at skatten ved overdragelsen udskydes, indtil sønnen til sin tid sælger ejendommen. Faderen har tidligere været medinteressent i denne detailforretning, men er nu udtrådt, og har som eneste aktivitet udlejning af ejendommen.
Hovedaktionærer, der får stillet en bolig til rådighed af selskabet, skal beskattes efter særlige, skærpede regler. Reglerne gælder også, når selskabet stiller en lejlighed til rådighed i en udlejningsejendom, der ikke er udstykket i ejerlejligheder. Men her kan beregningsreglerne føre frem til en mere moderat beskatning.
Er det muligt at anvende genanbringelsesordningen ved afståelse af en andel af en udlejningsejendom i England. Der er tale om en andel i et ejendomsprojekt
I sidste uge lancerede regeringen et udspil til den fremtidige boligbeskatning i Danmark. Skattestigninger er ikke afblæst fremover, men de værste konsekvenser foreslås afbødet med en indefrysningsordning.
Landsskatteretten traf ved 4 kendelser af 16/8 2016 afgørelse om opgørelse af beregningsgrundlaget for værdi af fri bolig efter hovedaktionærreglen i ligningslovens § 16, stk. 9 i tilfælde, hvor hovedaktionæren bebor én af flere lejelejligheder i en uudstykket udlejningsejendom. Kendelserne ligger på linie med Landsskatterettens tidligere kendelser af henholdsvis 2/3 2015, jr. nr. 13-3043318, og 16/6 2015, jr. nr. 13-3041258.
Til artiklen om nettoafregning for nye solcelleejere den 20. august 2016.
Reglerne for små solcelleanlæg købt før 20. november 2012 indeholdt 2 gunstige regler:
1. Nettoafregning på årsbasis
2. Brug af erhvervsmæssige regler
I artiklen den 20. august omtales kun de gunstige regler om nettoafregning på årsbasis.
Jeg tror, at mange farer vild i disse regler.
Med genanbringelse kan skat ved salg af en erhvervsejendom udskydes – måske i mange år. Der er derfor god grund til at overveje alternative placeringsmuligheder ved virksomhedsophør eller andet salg af erhvervsejendomme.