Værdiansættelse af fast ejendom

Afgræns efter type:

Artikler – domme og kendelser (Særligt for skatterådgivere) Artikler – konkrete emner Artikler – lovforslag og love Artikler – svar på konkrete spørgsmål Nyhedsbreve Videofilm – nyheder og præsentationer Videofilm – undervisning Undervisningsmaterialer

70 resultat(er)

Viser resultat 1 til 10

Ejendomsskat og ejendomsværdiskat – nye vurderinger ©

Folketinget vedtog den 22. december 2022 to lovændringer vedrørende im-plementeringen af nye vurderinger for boligejere. Dels videreføres de kommende (ny) 2020-vurderinger for ejerboliger som grundlag for beregning af ejendomsskat og ejendomsværdiskat for 2023. Dels er vedtaget nye regler om en adgang til, i visse tilfælde, at få ændret fejlagtige oplysninger om en ejendom, som ligger til grund for en 2020-vurdering, og dermed for en eventuel kompensation vedrørende for meget betalte skatter fra 2011 – 2020 som følge af en for høj offentlig vurdering.

Ejendomsværdiskat Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Salg fra selskab til aktionær af ejendom indrettet efter aktionærens særlige ønsker©

Salg af en fast ejendom fra selskab til hovedaktionær skal ske til ejendommens handelsværdi. Men er ejendommen indrettet efter aktionærens særlige ønsker eller behov, gælder en skærpet praksis om værdiansættelsen. Her vil aktionæren skulle betale ekstra for tilretninger efter aktionærens særlige behov og ønsker, som ikke har medført en tilsvarende værdistigning på ejendommen

Aktionærbeskatning Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Værdiansættelse ved gaveoverdragelse af fast ejendom – Særlige omstændigheder ved +/- 15 pct.´-reglen©

Skatter og afgifter ved overdragelse af fast ejendom indenfor den nære familie har i oktober 2022 været behandlet i to sager ved domstolene. Med en højesteretsdom fra 18. oktober 2022 blev det sidste punktum sat i en årelang tvist om, hvorvidt ”særlige omstændigheder” udelukker famili-ens brug af +/- 15 pct.´reglen. Ved en landsretsdom af 10. oktober 2022 blev fastslået, at en kreditforeningsvurdering ved belåning kan være en ”særlig omstændighed”.

Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Udkast til styresignal fra 3. maj 2022 til ny praksis om +/- 15 pct.´-reglen – “særlige omstændigheder”©

Ved en principiel afgørelse fra Højesteret fra 2016 blev fastslået, at +/- 15 pct.´-reglen kan anvendes, med mindre der foreligger ”særlige omstændigheder”. Fra 2016 har striden herefter især drejet sig om, hvornår der foreligger ”særlige omstændigheder”. Nu har Skattestyrelsen offentliggjort et udkast til fremtidig praksis om, hvornår der foreligger ”særlige omstændigheder – og dermed altså om, hvornår skatteydere kan regne med at kunne anvende +/- 15 pct.´-reglen (+/- 20 pct. for ejendomme vurderet efter den ny vurderingslov med vurderings-termin 1. januar 2020). Styresignalet er et langt stykke af vejen baseret på 18 afgørelser truffet af Skatterådet den 1. samt 28. september 2021.

Generationsskifte Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Udkast til styresignal om genoptagelse som følge af Højesterets kendelse SKM2021.267.HR

Udkast til styresignal om genoptagelse som følge af Højesterets kendelse SKM2021.267.HR vedrørende særlige omstændigheder ved overdragelse af en udlejningsejendom i et dødsbo efter 15 pct.-reglen i cirkulære nr. 185 af 17. november 1982. Se også nedenfor henvisning til: Udkast til styresignal vedrørende 15 pct.- reglen, særligt hvornår der foreligger særlige omstændigheder

Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Udkast til styresignal vedrørende 15 pct.- reglen, særligt hvornår der foreligger særlige omstændigheder

Skattestyrelsen har nu lagt følgende ud på høringsportalen: Udkast til styresignal vedrørende 15 pct.- reglen, særligt hvornår der foreligger særlige omstændigheder. Se tillige henvisningen nedenfor: Udkast til styresignal om genoptagelse som følge af Højesterets kendelse SKM2021.267.HR vedrørende særlige omstændigheder ved overdragelse af en udlejningsejendom i et dødsbo efter 15 pct.-reglen i cirkulære nr. 185 af 17. november 1982

Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Ny afgørelse: +/- 15 pct.´-reglen gælder også for næringsejendomme

Landsskatteretten fastslog ved en kendelse fra 16. december 2021, at værdi-ansættelsescirkulæret - og dermed +/- 15 pct.-reglen - også gjaldt for næringsejendomme. Med afgørelsen tilsidesatte Landsskatteretten to afgørelser fra Skatterådet fra 2018. Afgørelsen er indbragt for domstolene. Kendelsen rejser flere spørgsmål, herunder om anvendelse af den ny +/- 20 pct.-regel, på næringsejendomme. Se nærmere kommentarerne til afgørelsen i artiklen.

Generationsskifte Værdiansættelse af fast ejendom

En ny landsretsdom om +/- 15 pct.´-reglen og ”særlige omstændigheder”©

Med en ny dom fra Vestre Landsret af 29. november 2021. SKM2022.3 ØLD, er én af disse sidste brikker formentligt faldet på plads i sagaen om +/- 15 pct.-reglen. Sagen er ikke indbragt for Højesteret.

Generationsskifte Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

”Særlige omstændigheder” ved generationsskifte af fast ejendom©

En sammenfatning af status vedrørende værdiansættelsescirkulærets +/- 15 % regels gennemslagskraft - og vejen hertil. En ny dom fra Vestre Landsret af 23. juni 2021, ref. i SKM2021.345.VLR, bidrager til at fundamentere begrebet ”særlige omstændigheder”, som kan føre til, at værdiansættelsescirkulæret (´+/-15 pct.´-reglen) ikke kan anvendes. Det bemærkes, at dommen er anket til Højesteret.

Generationsskifte Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

“Særlige omstændigheder” ved generationsskifte af fast ejendom©

En ny afgørelse for Højesteret fra 26. april 2021 sætter begrænsninger for SKAT´s tilsidesættelse af anvendelse af værdiansættelsescirkulæret (15 % reglen) med henvisning til "særlige omstændigheder" Værdiansættelse af fast ejendom ved arv- eller gaveovergang til den nære familie har meget stor praktisk betydning og indgår i mange tilfælde som et væsentligt led i et generationsskifte. Spørgsmålet om, hvorvidt værdiansættelsescirkulæret, og herunder +/-15 pct.´-reglen, kan anvendes, eller om ”særlige omstændigheder” udelukker brug af cirkulæret, er derfor højaktuelt. Højesterets afgørelse må antages at have betydning for såvel arveovergang som gaveovergang af fast ejendom i familieforhol

Generationsskifte Skatteret Værdiansættelse Værdiansættelse af fast ejendom

Viser resultat 1 til 10

Forrige Næste