Ekspropriation Afgræns efter type: Artikler – domme og kendelser (Særligt for skatterådgivere) Artikler – konkrete emner Artikler – lovforslag og love Artikler – svar på konkrete spørgsmål Nyhedsbreve Videofilm – nyheder og præsentationer Videofilm – undervisning Undervisningsmaterialer Vidensartikler 8 resultat(er) Viser resultat 1 til 8 Ekspropriation til virkeliggørelse af lokalplan© Folketinget behandlede i efteråret 2018 et lovforslag om forbedring af borgernes retssikkerhed i forhold til kommuners adgang til at ekspropriere fast ejendom til ”virkeliggørelse af en lokalplan”. Lovforslaget blev vedtaget kort før jul og trådte i kraft 1. januar 2019. Lodsejere i ekspropriationsfare-zonen skal dog ikke sætte næsen op efter væsentlige forbedringer. Ekspropriation Ejendomsavancebeskatningslovens § 11, stk. 1 – ekspropriation – overtagelse af arealer efter planlovens § 47 a ved overførsel fra landzone til byzone – Højesterets dom af 9/10 2017, sag 71/2017 Højesteret fandt ved en dom af 9/10 2017, at en kommunes pligtmæssige overtagelse af arealer efter planlovens § 47 A som følge af arealernes overgang fra landzone til byzone ikke kunne sidestilles med de afståelser af ejendom, der er skattefri efter ejendomsavancebeskatningslovens § 11, stk. 1. Ekspropriation Kapitalgevinster, fast ejendom Beskatning ved ekspropriation© Grundloven foreskriver, at ekspropriation kun kan ske, hvor almenvellet kræver det, kun ifølge lov og da mod fuldstændig erstatning. I en række forskellige love er fastsat bestemmelser om offentlige myndigheders adgang til at ekspropriere fast ejendom til nærmere bestemte formål, ligesom der er fastsat regler for opgørelse af erstatningen. For den grundejer, der skal afgive fast ejendom, er det imidlertid ikke mindre interessant, hvordan ekspropriationserstatningen skal beskattes. Ekspropriation Køb og salg af fast ejendom Skatteret Kystsikring – Kystnedbrydning – Når havet æder sommerhuset – Ejendomsskatter © Med et nyt lovforslag om skattefritagelse ved kystnedbrydning er der tanken at give vel især udsatte sommerhusejere på Vestkysten en hjælpende hånd. Men hjælpen er beskeden. Ekspropriation Ekspropriation – planlovens § 47 A – afståelse til kommune efter zoneovergang – SKM2015.517.BR © Retten i Kolding fandt ikke grundlag for at anse en avance ved afståelse af en fast ejendom ved kommunens overtagelse efter planlovens § 47 A som følge af zoneovergang som en skattefri ekspropriationsavance. Ekspropriation Køb og salg af fast ejendom Skatteret Ekspropriation – zoneovergang – afståelse af fast ejendom efter planlovens § 47 A – SKM2014.564.SR © Skatterådet antog ved et bindende svar af 24/6 2014, at en kommunes overtagelse af en fast ejendom efter planlovens § 47 A ikke kunne anses for omfattet af ejendomsavancebeskatningslovens § 11 om skattefrihed ved ekspropriation. Der synes at være behov for et eftersyn af den skatteretlige behandling af disse indgreb. Ekspropriation Køb og salg af fast ejendom Skatteret Ekspropriation – bindende svar – Højesterets dom af 21/1 2014, sag 367/2011 © Højesteret tiltrådte ved en dom af 21/1 2014 Vestre Landsrets dom af 8/11 2011, hvor et salg af en ejendom til et privat byggefirma ikke fandtes at kunne anses for omfattet af ejendomsavancebeskatningslovens § 11, stk. 1, 2. pkt. om salg på ekspropriationslignende vilkår. Et tidligere indhentet bindende svar om adgang til et skattefrit salg ved salg til kommunen kunne ikke tillægges betydning for beskatningen ved det aktuelle salg til byggefirmaet. Ekspropriation Køb og salg af fast ejendom Skatteret Ekspropriationsbeskatning – beskatning efter lovpligtig overtagelse – SKM2008.816© Skatterådet har ved et bindende svar af 23/9 2008 tilkendegivet, at afståelse på baggrund af en kommunes overtagelsespligt efter planlovens § 48 kunne sidestilles med ekspropriation, og dermed kunne ske skattefrit efter ejendomsavancebeskatningslovens § 11, 2. pkt Ekspropriation Kapitalgevinster, fast ejendom Skatteret Viser resultat 1 til 8
Ekspropriation til virkeliggørelse af lokalplan© Folketinget behandlede i efteråret 2018 et lovforslag om forbedring af borgernes retssikkerhed i forhold til kommuners adgang til at ekspropriere fast ejendom til ”virkeliggørelse af en lokalplan”. Lovforslaget blev vedtaget kort før jul og trådte i kraft 1. januar 2019. Lodsejere i ekspropriationsfare-zonen skal dog ikke sætte næsen op efter væsentlige forbedringer. Ekspropriation
Ejendomsavancebeskatningslovens § 11, stk. 1 – ekspropriation – overtagelse af arealer efter planlovens § 47 a ved overførsel fra landzone til byzone – Højesterets dom af 9/10 2017, sag 71/2017 Højesteret fandt ved en dom af 9/10 2017, at en kommunes pligtmæssige overtagelse af arealer efter planlovens § 47 A som følge af arealernes overgang fra landzone til byzone ikke kunne sidestilles med de afståelser af ejendom, der er skattefri efter ejendomsavancebeskatningslovens § 11, stk. 1. Ekspropriation Kapitalgevinster, fast ejendom
Beskatning ved ekspropriation© Grundloven foreskriver, at ekspropriation kun kan ske, hvor almenvellet kræver det, kun ifølge lov og da mod fuldstændig erstatning. I en række forskellige love er fastsat bestemmelser om offentlige myndigheders adgang til at ekspropriere fast ejendom til nærmere bestemte formål, ligesom der er fastsat regler for opgørelse af erstatningen. For den grundejer, der skal afgive fast ejendom, er det imidlertid ikke mindre interessant, hvordan ekspropriationserstatningen skal beskattes. Ekspropriation Køb og salg af fast ejendom Skatteret
Kystsikring – Kystnedbrydning – Når havet æder sommerhuset – Ejendomsskatter © Med et nyt lovforslag om skattefritagelse ved kystnedbrydning er der tanken at give vel især udsatte sommerhusejere på Vestkysten en hjælpende hånd. Men hjælpen er beskeden. Ekspropriation
Ekspropriation – planlovens § 47 A – afståelse til kommune efter zoneovergang – SKM2015.517.BR © Retten i Kolding fandt ikke grundlag for at anse en avance ved afståelse af en fast ejendom ved kommunens overtagelse efter planlovens § 47 A som følge af zoneovergang som en skattefri ekspropriationsavance. Ekspropriation Køb og salg af fast ejendom Skatteret
Ekspropriation – zoneovergang – afståelse af fast ejendom efter planlovens § 47 A – SKM2014.564.SR © Skatterådet antog ved et bindende svar af 24/6 2014, at en kommunes overtagelse af en fast ejendom efter planlovens § 47 A ikke kunne anses for omfattet af ejendomsavancebeskatningslovens § 11 om skattefrihed ved ekspropriation. Der synes at være behov for et eftersyn af den skatteretlige behandling af disse indgreb. Ekspropriation Køb og salg af fast ejendom Skatteret
Ekspropriation – bindende svar – Højesterets dom af 21/1 2014, sag 367/2011 © Højesteret tiltrådte ved en dom af 21/1 2014 Vestre Landsrets dom af 8/11 2011, hvor et salg af en ejendom til et privat byggefirma ikke fandtes at kunne anses for omfattet af ejendomsavancebeskatningslovens § 11, stk. 1, 2. pkt. om salg på ekspropriationslignende vilkår. Et tidligere indhentet bindende svar om adgang til et skattefrit salg ved salg til kommunen kunne ikke tillægges betydning for beskatningen ved det aktuelle salg til byggefirmaet. Ekspropriation Køb og salg af fast ejendom Skatteret
Ekspropriationsbeskatning – beskatning efter lovpligtig overtagelse – SKM2008.816© Skatterådet har ved et bindende svar af 23/9 2008 tilkendegivet, at afståelse på baggrund af en kommunes overtagelsespligt efter planlovens § 48 kunne sidestilles med ekspropriation, og dermed kunne ske skattefrit efter ejendomsavancebeskatningslovens § 11, 2. pkt Ekspropriation Kapitalgevinster, fast ejendom Skatteret