Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Afgræns efter type: Artikler – domme og kendelser (Særligt for skatterådgivere) Artikler – konkrete emner Artikler – lovforslag og love Artikler – svar på konkrete spørgsmål Nyhedsbreve Videofilm – nyheder og præsentationer Videofilm – undervisning Undervisningsmaterialer Vidensartikler 9 resultat(er) Viser resultat 1 til 9 Lovforslag om ændrede værdiansættelsesprincipper ved salg af andelsboliger© Ved et lovforslag fra 22. februar 2024 foreslås ændrede principper for værdiansættelse af andelsboliger ved salg. Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Værdiansættelse Beskatning ved salg af andelsboliger© Landsskatteretten har ved en ny afgørelse taget stilling til beskatningen ved salg af en andelsbolig, som andelshaveren ikke selv har beboet. Med afgørelsen har Landsskatteretten fraveget skattemyndighedernes hidtidige praksis om fradragsret for salgsomkostninger ved salg af en andelsbolig Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Forældrekøb af andelsbolig© Skattereglerne for forældrekøb af en andelsbolig afviger på væsentlige punkter fra forældrekøb af ejerlejligheder. Det samme gælder de begrænsede tilfælde, hvor der kan købes en andelsbolig med henblik på udlejning. Der er følgelig god grund til at se nærmere på beskatning af indtægter og fradrag for omkostninger ved de forskellige boligtyper før køb. Se uddybende "Forældrekøb" Djøf 2019 Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Forældrekøb Grundskyld i boligforeninger © Vi flyttede for 5 år siden i en lejebolig i en almindelig andelsboligforening og var så naive at tro, at huslejen nu én gang lå fast. Men vi er blevet klogere. Vores leje er steget med ca. 10 pct. i de forløbne år. Stigningen skyldes flere ting, men ikke mindst ejendomsskatten. Jeg kunne godt tænke mig, at du redegjorde/oplyste lidt om disse regler, ikke mindst for at få gjort opmærksom på, at ejendomsskatten også gælder for lejere, da huslejen i en boligforening fastsættes på grundlag af de faktiske omkostninger. Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Andelsboliger Kan man arve retten til at købe et andelsbevis? © Da der tidligere under ”Spørg om penge” har været bragt spørgsmål og svar om arv, tillader jeg mig som formand for en andelsboligforening at forelægge følgende spørgsmål: Kan man arve retten til at købe et andelsbevis? Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Andelsboliger Ejendomsavancebeskatningslovens § 8 – parcelhusreglen – salg og udstykning af tofamilieshus til beboerne – transparent andelsselskab og sameje – SKM2015.192.SR. Skatterådet oplyste ved et bindende svar af 24/2 2015, at et andelsselskab, der var stiftet i 1983 med det formål at erhverve og eje et tofamilieshus samt stille dette til rådighed for andelshaverne til beboelse, måtte anses som transparent i skattemæssig henseende, og at andelshaverne følgelig måtte anses at eje ejendommen i sameje. Skatterådet fandt på denne baggrund, at andelshaverne (ejerne), der ansås for omfattet af ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 1 for så vidt angik tofamilieshuset, kunne opdele ejendommen i to ejerlejligheder, således at andelshaverne (ejerne) opnåede ejerskab til en bestemt lejlighed i ejendommen. Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Andelsboliger Parcelhusreglen Skatteret Beskatning af andelshavere, når der udbetales overskydende skat til andelsforeningen © Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Andelsboliger Offentlig vurdering Skatteret Skat af udlodning/ tilbagebetaling fra andelsboligforeningen © En andelsboligforening fik 450.000 kr. tilbage fra SKAT efter en klagesag om foreningens grundskyld. Andelshaverne - der jo havde betalt grundskylden over boligafgiften - så herefter frem til en større skattefri tilbagebetaling fra foreningen. Men det fik skattevæsenet sat en stopper for. Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Andelsboliger Offentlig vurdering Skatteret Udlodning fra andelsboligforening – tilbagebetalt ejendomsskat – skattepligt for medlemmerne – SKM2014.613.LSR © Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 17/6 2014, at en tilbagebetaling til medlemmerne i en andelsboligforening af for meget betalt ejendomsskat, som foreningen havde fået tilbage fra SKAT efter en klagesag, måtte anses som en skattepligtig udlodning til medlemmerne. Det samme ville gælde, hvis tilbagebetalingen fandt sted i form af en umiddelbar henførbar reduktion af medlemmernes månedlige boligafgift. Landsskatteretten afviste samtidig at forholde sig til en supplerende tilkendegivelse fra SKAT om de skattemæssige konsekvenser for medlemskredsen ved en indirekte tilbagebetaling ved anvendelse af det tilbagebetalte beløb til betaling af foreningens udgifter. Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Offentlig vurdering Skatteret Viser resultat 1 til 9
Lovforslag om ændrede værdiansættelsesprincipper ved salg af andelsboliger© Ved et lovforslag fra 22. februar 2024 foreslås ændrede principper for værdiansættelse af andelsboliger ved salg. Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Værdiansættelse
Beskatning ved salg af andelsboliger© Landsskatteretten har ved en ny afgørelse taget stilling til beskatningen ved salg af en andelsbolig, som andelshaveren ikke selv har beboet. Med afgørelsen har Landsskatteretten fraveget skattemyndighedernes hidtidige praksis om fradragsret for salgsomkostninger ved salg af en andelsbolig Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom
Forældrekøb af andelsbolig© Skattereglerne for forældrekøb af en andelsbolig afviger på væsentlige punkter fra forældrekøb af ejerlejligheder. Det samme gælder de begrænsede tilfælde, hvor der kan købes en andelsbolig med henblik på udlejning. Der er følgelig god grund til at se nærmere på beskatning af indtægter og fradrag for omkostninger ved de forskellige boligtyper før køb. Se uddybende "Forældrekøb" Djøf 2019 Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Forældrekøb
Grundskyld i boligforeninger © Vi flyttede for 5 år siden i en lejebolig i en almindelig andelsboligforening og var så naive at tro, at huslejen nu én gang lå fast. Men vi er blevet klogere. Vores leje er steget med ca. 10 pct. i de forløbne år. Stigningen skyldes flere ting, men ikke mindst ejendomsskatten. Jeg kunne godt tænke mig, at du redegjorde/oplyste lidt om disse regler, ikke mindst for at få gjort opmærksom på, at ejendomsskatten også gælder for lejere, da huslejen i en boligforening fastsættes på grundlag af de faktiske omkostninger. Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Andelsboliger
Kan man arve retten til at købe et andelsbevis? © Da der tidligere under ”Spørg om penge” har været bragt spørgsmål og svar om arv, tillader jeg mig som formand for en andelsboligforening at forelægge følgende spørgsmål: Kan man arve retten til at købe et andelsbevis? Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Andelsboliger
Ejendomsavancebeskatningslovens § 8 – parcelhusreglen – salg og udstykning af tofamilieshus til beboerne – transparent andelsselskab og sameje – SKM2015.192.SR. Skatterådet oplyste ved et bindende svar af 24/2 2015, at et andelsselskab, der var stiftet i 1983 med det formål at erhverve og eje et tofamilieshus samt stille dette til rådighed for andelshaverne til beboelse, måtte anses som transparent i skattemæssig henseende, og at andelshaverne følgelig måtte anses at eje ejendommen i sameje. Skatterådet fandt på denne baggrund, at andelshaverne (ejerne), der ansås for omfattet af ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 1 for så vidt angik tofamilieshuset, kunne opdele ejendommen i to ejerlejligheder, således at andelshaverne (ejerne) opnåede ejerskab til en bestemt lejlighed i ejendommen. Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Andelsboliger Parcelhusreglen Skatteret
Beskatning af andelshavere, når der udbetales overskydende skat til andelsforeningen © Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Andelsboliger Offentlig vurdering Skatteret
Skat af udlodning/ tilbagebetaling fra andelsboligforeningen © En andelsboligforening fik 450.000 kr. tilbage fra SKAT efter en klagesag om foreningens grundskyld. Andelshaverne - der jo havde betalt grundskylden over boligafgiften - så herefter frem til en større skattefri tilbagebetaling fra foreningen. Men det fik skattevæsenet sat en stopper for. Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Andelsboliger Offentlig vurdering Skatteret
Udlodning fra andelsboligforening – tilbagebetalt ejendomsskat – skattepligt for medlemmerne – SKM2014.613.LSR © Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 17/6 2014, at en tilbagebetaling til medlemmerne i en andelsboligforening af for meget betalt ejendomsskat, som foreningen havde fået tilbage fra SKAT efter en klagesag, måtte anses som en skattepligtig udlodning til medlemmerne. Det samme ville gælde, hvis tilbagebetalingen fandt sted i form af en umiddelbar henførbar reduktion af medlemmernes månedlige boligafgift. Landsskatteretten afviste samtidig at forholde sig til en supplerende tilkendegivelse fra SKAT om de skattemæssige konsekvenser for medlemskredsen ved en indirekte tilbagebetaling ved anvendelse af det tilbagebetalte beløb til betaling af foreningens udgifter. Andelsboligbeviser og andelsboligforeninger Offentlig vurdering Skatteret