Næringsbeskatning, fast ejendom

Afgræns efter type:

Artikler – domme og kendelser (Særligt for skatterådgivere) Artikler – konkrete emner Artikler – lovforslag og love Artikler – svar på konkrete spørgsmål Nyhedsbreve Videofilm – nyheder og præsentationer Videofilm – undervisning Undervisningsmaterialer

14 resultat(er)

Viser resultat 1 til 10

Beskatning ved salg af fast ejendom©

Beskatning ved salg af fast ejendom er en tilbagevendende problemstilling, som med jævne mellemrum giver anledning til spørgsmål om eller ligefrem tvister med skattemyndighederne. Området er mangefacetteret, og der foreligger en omfattende praksis etableret gennem mange årtier om konkrete detailspørgsmål på området. En enkel beslutningsmodel kan dog bidrage til et overblik og dermed lette navigeringen på området.

Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Næringsbeskatning, fast ejendom Skatteret

Næringsejendomme og anlægsejendomme behandles skattemæssigt forskelligt©

Næringsejendomme og anlægsejendomme behandles forskelligt i mange henseende. Det kan konstateres, at det ofte har givet anledning til misforståelse , hvornår der er tale om næringsejendomme henholdsvis anlægsejendomme. Eksempelvis er håndværkerens værksted ikke en næringsejendom. Den nærmere afgrænsning gennemgås i artiklen. Dernæst står det ikke altid klart, hvilke forskelle, der skattemæssigt kan blive tale om. Også dette gennemgås i artiklen.

Kapitalgevinster, fast ejendom Næringsbeskatning, fast ejendom

Skat eller skattefritagelse ved salg af parcelhuset©

Ejerboliger kan i mange tilfælde sælges skattefrit efter den såkaldte ”parcelhusregel”. Men en række betingelser skal være opfyldt, for at en bolig kan anses som en ejerbolig med skattefritagelse. Eksempelvis er det flere gange set, at i tilfælde, hvor køber at et meget velbeliggende ældre parcelhus aftaler med sælger om, at sælger river huset ned, da køber vil bygge et nyt hus på grunden. En sådan aftale medfører, at et ellers skattefrie salg efter parcelhusreglen for sælger nu bliver et skattepligtigt salg. Ved søgning på "parcelhus" vil der fremkomme en del yderligere artikler, end hvad der fremgår nedenfor under "relaterede artikler"

Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Næringsbeskatning, fast ejendom Parcelhusreglen

Næring med fast ejendom – næring med enkelte ejendomme – smitte – SKM2017.198.SR ©

Skatterådet fandt ikke grundlag for at anse en række nystiftede koncernselskaber, der hver især havde erhvervet én eller enkelte faste ejendomme, som næringsdrivende med fast ejendom.

Næringsbeskatning, fast ejendom Skatteret

Modregning af tab ved salg af forældrekøbslejlighed i gevinst ved salg af næringsejendomme©

Spørgsmål om, hvorvidt det er muligt at modregne et tab ved salg af forældrekøbslejlighed i en gevinst på en anden ejendom solgt som led i næring. Spørgsmålet har særlig interesse som følge af, at forældrekøbslejligheder ofte ender med at blive solgt billigt til barnet

Forældrekøb Kapitalgevinster, fast ejendom Køb og salg af fast ejendom Næringsbeskatning, fast ejendom Skatteret

Næring – fast ejendom – udskillelse af anlægsaktiv – lang ejer tid – Landsskatterettens kendelse af 15/12 2015, jr. nr. 14-3100850. ©

En delt Landsskatteret fandt ved en kendelse af 15/12 2015 ikke grundlag for at anse en udlejningsejendom som et anlægsaktiv i en tømrermesters virksomhed, uanset at udlejningsejendommen havde været ejet gennem en meget lang årrække, og for en dels vedkommende siden 1969.

Næringsbeskatning, fast ejendom Skatteret

Næring – fast ejendom – overdragelse til ægtefælle – SKM2013.855.BR©

Københavns Byret fastholdte ved en dom af 11/11 2013 næringsbeskatning af en hustru, der successivt havde købt i alt 3 sommerhuse opført af mandens hovedanpartshaverselskab og havde videresolgt disse sommerhuse med betydelige avancer.

Familiebeskatning og -overdragelser Næringsbeskatning, fast ejendom Skatteret

Næring med fast ejendom – skatteretlig kvalifikation på baggrund af selvangivne oplysninger og ”afsmitning” – SKM2013.289.BR©

En byret fandt ved en dom af 4/3 2013, jf. SKM2013.289.BR, at en bolig beboet af skatteyderen i 9 mdr. måtte anses for erhvervet som led i næring, da skatteyderen havde selvangivet avance ved et tidligere salg af to udlejningsejendomme som næringsindkomst, og da skatteyderen derudover havde ”tilknytning til ejendomsmarkedet” via aktiviteter i to eneanpartshaverselskaber og disses datterselskaber, der over en kortere årrække havde erhvervet og solgt et stort antal ejendomme. Sidstnævnte moment er baseret på en smittebetragtning.

Næringsbeskatning, fast ejendom Skatteret

Næringsvirksomhed med fast ejendom – etablering af næring – smitte – SKM2012.432.BR ©

Københavns Byret fandt ved en dom af 30/4 2012, at et selskab havde påbegyndt næring ved køb af en grund med et igangværende byggeri af et kollegium, der efter færdiggørelse blev videresolgt i 2005. En af selskabet i 1982 erhvervet ejendom, der stedse havde været anvendt til kursusvirksomhed, ansås for omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven. Tab ved afståelse af kursusejendommen i 2004 kunne følgelig ikke fremføres til modregning i gevinst ved afståelse af kollegieejendommen. Retten fandt ikke grundlag for at antage, at kursusejendommen var overgået fra anlægsformuen til næringsformuen som følge af en smittebetragtning.

Næringsbeskatning, fast ejendom Skatteret

Næring med fast ejendom – næring baseret på aktivitetens omfang – SKM2011.688.ØLR ©

Østre Landsret fandt ved en dom af 4/10 2011, at en skatteyder, der ikke var faguddannet indenfor byggefagene, måtte anses for næringsdrivende med fast ejendom, i det væsentligste på baggrund af skatteyderens egne tidligere tilkendegivelser om næringsspørgsmålet qua selvangivelse af næringsavancer og ved at resolvere ved skattemyndighedernes tidligere trufne afgørelser om næringsbeskatning. En række konkrete ejendomme var omfattet af næringsformodningen.

Næringsbeskatning, fast ejendom Skatteret

Viser resultat 1 til 10

Forrige Næste