Ejendomsværdiskat Afgræns efter type: Artikler – domme og kendelser (Særligt for skatterådgivere) Artikler – konkrete emner Artikler – lovforslag og love Artikler – svar på konkrete spørgsmål Nyhedsbreve Videofilm – nyheder og præsentationer Videofilm – undervisning Undervisningsmaterialer Vidensartikler 6 resultat(er) Viser resultat 1 til 6 Ejendomsværdiskat af nybyggede huse© Ejendomsværdiskat er en skat på boligværdien af egen ejendom. Beskatningen indtræder, når en bolig er færdigbygget. Men det er ikke sikkert, at skattemyndighederne og bygherren har samme opfattelse af, hvornår en bolig er færdigbygget og kan bebos. Ejendomsværdiskat Offentlig vurdering – skøn under regel – Højesterets dom af 22/9 2015, jf. tidligere SKM2013.847.ØLR.© Sagen drejede sig om lovligheden af en vurdering af et sommerhus, hvor meget tydede på, at vurderingsmyndighedernes skøn var sat under regel. Østre Landsret, ref. i SKM2013.847.ØLR, konkluderede på denne baggrund, at det ikke kunne udelukkes, at ansættelsen af grundværdien for den pågældende ejendom byggede på et forkert grundlag, og skatteyderens hjemvisningspåstand blev herefter taget til følge. Sagen blev herefter indbragt for Højesteret. Højesteret fandt ved en dom af 22/9 2015 ikke grundlag for at tilsidesætte ansættelsen af grundværdien af et sommerhus ved den offentlige vurdering. Ejendomsværdiskat Skatteprocessuelle forhold Ejendomsværdiskat – ubeboelig ejendom – SKM2012.525.LSR © Landsskatteretten fandt ved en kendelse offentliggjort i SKM2012.525.LSR, at en ejendom under – omfattende – renovering ikke var ubeboelig i ejendomsværdiskattelovens forstand. Der skulle følgelig svares ejendomsværdiskat af ejendommen. Ejendomsværdiskat Skatteret Korttidsudlejning af ejerlejlighed uden bopælspligt – erhvervsmæssig virksomhed – ejendomsværdiskat – SKM2010.466.SR © Skatterådet tilkendegav ved et bindende svar af 27/4 2010, at en ejerlejlighed uden bopælspligt, der påtænktes anvendt til korttidsudlejning, ikke kunne anses for erhvervsmæssigt drevet, hverken i skattemæssig eller momsmæssig henseende, da ejer havde privat rådighed over boligen. Ejendomsværdiskat Erhvervsindkomst Skatteret Ejendomsværdiskat af udenlandske ejendomme – SKM2008.274 © Skatterådet tilkendegav ved et bindende svar af 25/3, at der som beregningsgrundlag for ejendomsværdiskat af en ejendom beliggende i Sverige kan anvendes en værdi svarende til, hvad en tilsvarende dansk ejendom ville have været ansat til på det relevante fikstidspunkt efter ejendomsavancebeskatningslovens § 4 a, stk. 1. I det bindende svar angives endvidere en beregningsmodel for fastsættelse af værdien for ”en tilsvarende dansk ejendom. Det bindende svar implementerer retsstillingen fastslået ved EF-domstolens afgørelse C-256/06 (Jäger), hvorefter en medlemsstat er afskåret fra at beskatte en ejendom beliggende i en anden medlemsstat højere end en ejendom beliggende i medlemsstaten. Ejendomsværdiskat Vurdering af stuehuse på herregårde mv. – ”gods-regel” – administrativ praksis – SKM2008.909BR © I en dom fra Retten i Retten i Nykøbing Falster af 28/10 2008 fandt retten, at der ikke af vurderingsloven kan udledes en særlig (lempelig) regel, en ”godsregel”, for vurdering af liebhaverejendomme og landbrugets stuehuse. Retten fandt heller ikke, at der i var dokumenteret en sådan administrativ praksis for vurdering af givne ejendomme efter en ”gods-regel. Sådanne ejendomme skal, i overensstemmelse med forarbejderne til vurderingsloven, værdiansættes ”ud fra et mere direkte skøn, således at ejendomsværdien står i et passende forhold til sammenlignelige ejendomme”. Ejendomsværdiskat Landbrug Offentlig vurdering Viser resultat 1 til 6
Ejendomsværdiskat af nybyggede huse© Ejendomsværdiskat er en skat på boligværdien af egen ejendom. Beskatningen indtræder, når en bolig er færdigbygget. Men det er ikke sikkert, at skattemyndighederne og bygherren har samme opfattelse af, hvornår en bolig er færdigbygget og kan bebos. Ejendomsværdiskat
Offentlig vurdering – skøn under regel – Højesterets dom af 22/9 2015, jf. tidligere SKM2013.847.ØLR.© Sagen drejede sig om lovligheden af en vurdering af et sommerhus, hvor meget tydede på, at vurderingsmyndighedernes skøn var sat under regel. Østre Landsret, ref. i SKM2013.847.ØLR, konkluderede på denne baggrund, at det ikke kunne udelukkes, at ansættelsen af grundværdien for den pågældende ejendom byggede på et forkert grundlag, og skatteyderens hjemvisningspåstand blev herefter taget til følge. Sagen blev herefter indbragt for Højesteret. Højesteret fandt ved en dom af 22/9 2015 ikke grundlag for at tilsidesætte ansættelsen af grundværdien af et sommerhus ved den offentlige vurdering. Ejendomsværdiskat Skatteprocessuelle forhold
Ejendomsværdiskat – ubeboelig ejendom – SKM2012.525.LSR © Landsskatteretten fandt ved en kendelse offentliggjort i SKM2012.525.LSR, at en ejendom under – omfattende – renovering ikke var ubeboelig i ejendomsværdiskattelovens forstand. Der skulle følgelig svares ejendomsværdiskat af ejendommen. Ejendomsværdiskat Skatteret
Korttidsudlejning af ejerlejlighed uden bopælspligt – erhvervsmæssig virksomhed – ejendomsværdiskat – SKM2010.466.SR © Skatterådet tilkendegav ved et bindende svar af 27/4 2010, at en ejerlejlighed uden bopælspligt, der påtænktes anvendt til korttidsudlejning, ikke kunne anses for erhvervsmæssigt drevet, hverken i skattemæssig eller momsmæssig henseende, da ejer havde privat rådighed over boligen. Ejendomsværdiskat Erhvervsindkomst Skatteret
Ejendomsværdiskat af udenlandske ejendomme – SKM2008.274 © Skatterådet tilkendegav ved et bindende svar af 25/3, at der som beregningsgrundlag for ejendomsværdiskat af en ejendom beliggende i Sverige kan anvendes en værdi svarende til, hvad en tilsvarende dansk ejendom ville have været ansat til på det relevante fikstidspunkt efter ejendomsavancebeskatningslovens § 4 a, stk. 1. I det bindende svar angives endvidere en beregningsmodel for fastsættelse af værdien for ”en tilsvarende dansk ejendom. Det bindende svar implementerer retsstillingen fastslået ved EF-domstolens afgørelse C-256/06 (Jäger), hvorefter en medlemsstat er afskåret fra at beskatte en ejendom beliggende i en anden medlemsstat højere end en ejendom beliggende i medlemsstaten. Ejendomsværdiskat
Vurdering af stuehuse på herregårde mv. – ”gods-regel” – administrativ praksis – SKM2008.909BR © I en dom fra Retten i Retten i Nykøbing Falster af 28/10 2008 fandt retten, at der ikke af vurderingsloven kan udledes en særlig (lempelig) regel, en ”godsregel”, for vurdering af liebhaverejendomme og landbrugets stuehuse. Retten fandt heller ikke, at der i var dokumenteret en sådan administrativ praksis for vurdering af givne ejendomme efter en ”gods-regel. Sådanne ejendomme skal, i overensstemmelse med forarbejderne til vurderingsloven, værdiansættes ”ud fra et mere direkte skøn, således at ejendomsværdien står i et passende forhold til sammenlignelige ejendomme”. Ejendomsværdiskat Landbrug Offentlig vurdering