Seneste nyheder

Vidensartikler

1373 resultat(er)

Pengetankreglen – Generationsskifte af udlejede ejendomme efter de nye lempelige regler – Udlejning af beboelsesejendom købt af og udlejet til nærtstående©

Ved lov nr. 369 af 9. april 2025 blev reglerne om beskatning ved generationsskifte lempet. Særligt skal fremhæves bestemmelsen om, at det under visse omstændigheder nu er muligt at overdrage udlejningsejendomme med skattemæssig succession. I artiklen omtales en afgørelse fra Skatterådet fra 28. oktober 2025, offentliggjort d. 12. november 2025 , hvor et pengetankselskab påtænkte at købe en ejendom fra hovedaktionærens søn, der ejede og boede i ejendommen. Ejendommen påtænktes herefter udlejet til sønnen- Skatterådet bekræftede, at selskabet ved denne transaktion drev aktiv ejendomsudlejning, der ikke var omfattet af Pengetankreglen.

Pengetankreglen – imødegået ved omstrukturering accepteret af Skatterådet. Omgåelsessynspunktet ej bragt i anvendelse.©

Efter aktieavancebeskatningslovens § 34 er overdragelse af aktier til børn med skattemæssig succession udelukket, hvis aktierne er omfattet af pengetankreglen. En ny afgørelse fra Skatterådet af 4. februar 2025, ref. i SKM2025.66.SR, synes at åbne mulighed for etablering af konstruktioner, hvor overdragelse med succession kan gennemføres, uanset et negativt udgangspunkt.

Generationsskifte af næringsejendomme©

Højesteret har ved en dom af 20. juni 2024 fastslået, at ejendomme erhvervet som led i en næringsvirksomhed ikke kan værdiansættes efter den tidligere +/- 15 pct.´-regel ved generationsskifte i familieforhold. Problemstillingen har været omtvistet siden 2018, hvor Skatterådet traf 2 afgørelser, hvorefter næringsdrivende ikke kunne anvende +/- 15 pct.´-regel ved generationsskifte i familieforhold. Retsstillingen er nu endelig afklaret med Højesterets afgørelse.

Generationsskifte Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Skat er med på ferie i arbejdsgiverens sommerhus©

Ferie i arbejdsgiverens sommerhus kan måske blive en dyr affære. Stiller arbejdsgiveren sommerhuset til rådighed på lempelige vilkår, er der kontant afregning hos Skattestyrelsen. Beskatningen afhænger af ejendomsvurderingen og påvirkes derfor af uroen omkring de ny ejendomsvurderinger.

Lønmodtagerbeskatning

Kontantoverførsler i familieforhold – Lån eller gave?©

Den skattemæssige behandling af formueoverførsler i familieforhold er en tilbagevendende problemstilling i skattepraksis. I nogle sager er hovedspørgsmålet, om en kontantoverførsel skal anses som en gave eller et lån.

Arveret Gaver, rentefri lån

Aktionærlån – ny kreditor – valutaudsving©

Udlån fra selskab til aktionærlån har været en af de skattemæssige gysere i de senere års skattepraksis. I det følgende omtales en afgørelse fra marts 2024, hvor en personaktionær på den ene side fik lidt medvind, idet han undgik at blive beskattet to gange af samme lån som følge af selskabets overdragelse af tilgodehavendet mod aktionæren. Derimod blev han beskattet af valutakursudsving på tilgodehavendet, som førte til en forøgelse af aktionærlånet.

Aktionærbeskatning Skatteret

Arv til det gode formål©

Arv til det gode formål kan i mange tilfælde være fritaget for afgift til staten, således arven ubeskåret tilfalder ”formålet”. Skal begunstigelsen ske gennem en fond, stilles strenge krav til fondens anvendelse af midlerne for at opnå afgiftsfritagelse.

Grundværdier – hvor store kan de blive?©

Vurderingsstyrelsen har gennem de seneste år fastsat grundværdier for mange af landets ejendomme, og for boligejere tillige ejendomsværdier. Navnlig grundværdierne har påkaldt sig stor interesse og for nogle grundejere også et større chok.

Afgørelse om succession ved overdragelse af udlejningsejendomme i levende live©

Spørgsmålet om adgang til overdragelse af aktier med succession i levende live som led i generationsskifte - uden at blive omfattet af den såkaldte ”pengetankregel”- har været behandlet tre gange tidligere i disse spalter. Særligt den 1. og 3. afgørelse, omtalt i den første og tredje artikel, peger i retning af en konkret og mere nuanceret anvendelse af reglerne. Senest har vi i Skatterådet dog den 24. marts 2024 truffet endnu en afgørelse, hvor det i overensstemmelse med praksis blev fastslået, at et selskabs investeringer i udlejningsejendomme som udgangspunkt måtte anses som en passiv investering (pengetankaktiv) uanset der blev udvist en vis aktivitet fra personaktionærernes side.

Viser resultat 1 til 10

Forrige Næste