Værdiansættelse af fast ejendom

Afgræns efter type:

Artikler – domme og kendelser (Særligt for skatterådgivere) Artikler – konkrete emner Artikler – lovforslag og love Artikler – svar på konkrete spørgsmål Nyhedsbreve Videofilm – nyheder og præsentationer Videofilm – undervisning Undervisningsmaterialer

53 resultat(er)

Viser resultat 1 til 10

Generationsskifte af næringsejendomme©

Højesteret har ved en dom af 20. juni 2024 fastslået, at ejendomme erhvervet som led i en næringsvirksomhed ikke kan værdiansættes efter den tidligere +/- 15 pct.´-regel ved generationsskifte i familieforhold. Problemstillingen har været omtvistet siden 2018, hvor Skatterådet traf 2 afgørelser, hvorefter næringsdrivende ikke kunne anvende +/- 15 pct.´-regel ved generationsskifte i familieforhold. Retsstillingen er nu endelig afklaret med Højesterets afgørelse.

Generationsskifte Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Første domstolsafgørelse om +/- 15 pct.´-reglen ved forældrekøb©

Retten i Lyngby traf den 22. januar 2024 afgørelse i en sag om værdiansættelse af en ”forældrekøbslejlighed” ved (gave)overdragelse efter +/- 15 pct.´-reglen fra forældre til barn. Ifølge Kammeradvokaten er der tale om den første afgørelse fra domstolene om et forældrekøb. Sagen kan have betydning for overdragelser af forældrekøbsboliger frem til 2022, hvor skattemyndighederne har afvist at godkende værdiansættelsen. Det gælder også sager, hvor familien har klaget over skattemyndighedernes afgørelse og fået medhold i klagen i Landsskatteretten, men hvor Skatteministeriet siden har indbragt sagen for domstolene.

Værdiansættelse af fast ejendom

Generationsskifte af fast ejendom – realkreditbelåning kan udelukke brug af +/- 15 pct.´-reglen©

Højesteret har ved en dom af 30. november 2023 tilkendegivet, at en realkreditbelåning i sig selv kan begrunde fravigelse af +/- 15 pct.´-reglen ved generationsskifte af fast ejendom, hvis belåningen viser, at den offentlige ejendomsvurdering er for lav. Skatter og afgifter i forbindelse med et generationsskifte af en fast ejendom beregnes på grundlag af ejendommens værdi på overdragelsestidspunktet. Fastsættelsen af værdien på dette tidspunkt er derfor afgørende for det samlede skatte- og afgiftstilsvar udløst ved generationsskiftet.

Værdiansættelse af fast ejendom

Værdiansættelse ved gaveoverdragelse af fast ejendom – Særlige omstændigheder ved +/- 15 pct.´-reglen©

Skatter og afgifter ved overdragelse af fast ejendom indenfor den nære familie har i oktober 2022 været behandlet i to sager ved domstolene. Med en højesteretsdom fra 18. oktober 2022 blev det sidste punktum sat i en årelang tvist om, hvorvidt ”særlige omstændigheder” udelukker famili-ens brug af +/- 15 pct.´reglen. Ved en landsretsdom af 10. oktober 2022 blev fastslået, at en kreditforeningsvurdering ved belåning kan være en ”særlig omstændighed”.

Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Udkast til styresignal fra 3. maj 2022 til ny praksis om +/- 15 pct.´-reglen – “særlige omstændigheder”©

Ved en principiel afgørelse fra Højesteret fra 2016 blev fastslået, at +/- 15 pct.´-reglen kan anvendes, med mindre der foreligger ”særlige omstændigheder”. Fra 2016 har striden herefter især drejet sig om, hvornår der foreligger ”særlige omstændigheder”. Nu har Skattestyrelsen offentliggjort et udkast til fremtidig praksis om, hvornår der foreligger ”særlige omstændigheder – og dermed altså om, hvornår skatteydere kan regne med at kunne anvende +/- 15 pct.´-reglen (+/- 20 pct. for ejendomme vurderet efter den ny vurderingslov med vurderings-termin 1. januar 2020). Styresignalet er et langt stykke af vejen baseret på 18 afgørelser truffet af Skatterådet den 1. samt 28. september 2021.

Generationsskifte Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Udkast til styresignal om genoptagelse som følge af Højesterets kendelse SKM2021.267.HR

Udkast til styresignal om genoptagelse som følge af Højesterets kendelse SKM2021.267.HR vedrørende særlige omstændigheder ved overdragelse af en udlejningsejendom i et dødsbo efter 15 pct.-reglen i cirkulære nr. 185 af 17. november 1982. Se også nedenfor henvisning til: Udkast til styresignal vedrørende 15 pct.- reglen, særligt hvornår der foreligger særlige omstændigheder

Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Udkast til styresignal vedrørende 15 pct.- reglen, særligt hvornår der foreligger særlige omstændigheder

Skattestyrelsen har nu lagt følgende ud på høringsportalen: Udkast til styresignal vedrørende 15 pct.- reglen, særligt hvornår der foreligger særlige omstændigheder. Se tillige henvisningen nedenfor: Udkast til styresignal om genoptagelse som følge af Højesterets kendelse SKM2021.267.HR vedrørende særlige omstændigheder ved overdragelse af en udlejningsejendom i et dødsbo efter 15 pct.-reglen i cirkulære nr. 185 af 17. november 1982

Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Ny afgørelse: +/- 15 pct.´-reglen gælder også for næringsejendomme

Landsskatteretten fastslog ved en kendelse fra 16. december 2021, at værdi-ansættelsescirkulæret - og dermed +/- 15 pct.-reglen - også gjaldt for næringsejendomme. Med afgørelsen tilsidesatte Landsskatteretten to afgørelser fra Skatterådet fra 2018. Afgørelsen er indbragt for domstolene. Kendelsen rejser flere spørgsmål, herunder om anvendelse af den ny +/- 20 pct.-regel, på næringsejendomme. Se nærmere kommentarerne til afgørelsen i artiklen.

Generationsskifte Værdiansættelse af fast ejendom

En ny landsretsdom om +/- 15 pct.´-reglen og ”særlige omstændigheder”©

Med en ny dom fra Vestre Landsret af 29. november 2021. SKM2022.3 ØLD, er én af disse sidste brikker formentligt faldet på plads i sagaen om +/- 15 pct.-reglen. Sagen er ikke indbragt for Højesteret.

Generationsskifte Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

”Særlige omstændigheder” ved generationsskifte af fast ejendom©

En sammenfatning af status vedrørende værdiansættelsescirkulærets +/- 15 % regels gennemslagskraft - og vejen hertil. En ny dom fra Vestre Landsret af 23. juni 2021, ref. i SKM2021.345.VLR, bidrager til at fundamentere begrebet ”særlige omstændigheder”, som kan føre til, at værdiansættelsescirkulæret (´+/-15 pct.´-reglen) ikke kan anvendes. Det bemærkes, at dommen er anket til Højesteret.

Generationsskifte Skatteret Værdiansættelse af fast ejendom

Viser resultat 1 til 10

Forrige Næste